SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Borsucza Włochy / segmenty

Borsucza, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1335 m²
Cena za metr: 2547 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 547 zł/m²
Mediana okolicy: 1 175 zł/m²; ta oferta: +116,8%
Podobne oferty: 330; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 335 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 2 547 zł za m² — 116,8% więcej niż mediana 1 175 zł za m² dla 330 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 117% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

116,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 330 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 2547 zł/m²
Mediana okolicy: 1175 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · STANKO nieruchomości Stanisław Kołodziej

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
47 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Stewcio Lewcio
17 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
33 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Huma Medica
6 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Instalatorów-KAM 02
37 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
3 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Włochy-Ratusz 04
6 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Szkoła
Niebieska Szkoła Podstawowa
7 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
700 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Rakowiec
750 m
9 min pieszo
Stacja metra
Wiślicka
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Salomea
2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki63 m

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita1 335 m²

Pow. działki1 335 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki21 m

Typ działkiPod Zabudowę Bliźniaczą

Opis

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną położoną na terenie dynamicznie rozwijającej się części Gminy Włochy, w najbliższym sąsiedztwie Ratusza Włochy, RAKÓW ul. BORSUCZA.Powierzchnia działki wynosi 1335 m2, szerokość 21 m - głębokość 63 m, położenie - przy drodze asfaltowej (Borsucza) w której znajdują się wszystkie media - gaz, prąd, woda i kanalizacja. .Działka jest płaska. Teren na którym znajduje się nieruchomośćobjęty jest MPZP (symbolika terenu w planie - C.4.MN). ....Jest to teren o przeznaczeniu do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Numery ewidencyjne działek 92/1, 92/2, obręb 2-05-01Więcej informacji na kontakt telefoniczny lub e-mail.Zapraszam do prezentacji..WYJĄTKI Z MPZP:§ 52. Dla terenu C.4.MN ustala się:1. Przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.2. Zasady kształtowania zabudowy, wskaźniki zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony ikształtowania ładu przestrzennego:1) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych - 300 m2 ;2) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.3) ustala się minimalną intensywność zabudowy - 0,2;4) ustala się maksymalną intensywność zabudowy - 0,8, w tym dla części nadziemnej - 0,6;5) ustala się minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 40%;6) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 10,0 m;7) ustala się maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 40%;8) ustala się dachy o kącie nachylenia połaci dachowych do 30°.c) dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną lubbezpośrednio przy granicy działki budowlanej lokalizację budynków zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę tej granicy, przy czym nie może być to sprzeczne z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu;2) ustala się minimalną szerokość frontu działek uzyskiwanych w wyniku scalenia i podziału nieruchomości - 15,0 m, z zastrzeżeniem pkt 3;3) dopuszcza się dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej minimalną szerokość frontu działek uzyskiwanych w wyniku scalenia ipodziału nieruchomości - 9,0 m;4) ustala się minimalną powierzchnię działek uzyskiwanych w wyniku scalenia i podziału nieruchomości - 300 m2.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny. Treść, zawarte informacje w ogłoszeniach oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela/li oferowanej nieruchomości.Oferujemy profesjonalną obsługę transakcji - gwarancja - wsparta doświadczeniem od 2004 roku.Wspieramy naszych Klientów bezpłatną pomocą przy uzyskaniu kredytu hipotecznego.Współpracujemy z architektami wnętrz oraz sprawdzonymi firmami remontowymi. Zapraszamy