SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Warszawa M., Warszawa, Ursynów, Grabów, Puchalska

Puchalska, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1378 m²
Cena za metr: 2500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 500 zł/m²
Mediana okolicy: 1 168 zł/m²; ta oferta: +114%
Podobne oferty: 424; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Działka, 1 378 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 2 500 zł za m² — 114% więcej niż mediana 1 168 zł za m² dla 424 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 3 445 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.141010, 20.997593 https://maps.app.goo.gl/kRBz8RwR6Cdb7Bhf6 Ursynów/Grabów, ul. Puchalska numer ewidencyjny 76, obręb 1-08-34 Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - w ulicy Wymiary działki 31,3 m x 44 m Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Ustalenia planu (symbol 5.19 U/MN): 1. przeznaczenie podstawowe - usługi z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej 2. dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej pod warunkiem jednoczesnej lub wcześniejszej realizacji zabudowy usługowej. Parametry zabudowy: 1) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40 %, 2) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,0; 3) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m; 4) maksymalna długość elewacji budynku: 30 m, 5) minimalna powierzchnia działki budowlanej - 1200 m 2 6) kształtowanie dachów - ograniczenie kąta nachylenia połaci dachowej dachów spadzistych do 30-40°, dachy płaskie dla zabudowy usługowej. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Rynekwtórny

Szerokość działki31.30 m

Typ działkiusługowa, budowlana

Cena na tle rynku

114% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 424 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 2500 zł/m²
Mediana okolicy: 1168 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 445 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 756 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
3 445 000 zł
Zobacz
Gratka
Home Emperor sp. z o.o.
3 445 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.