SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Budowlana - dom jednorodzinny lub dwulokalowy

Liścienia, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1818 m²
Cena za metr: 990 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 990 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −1%
Podobne oferty: 293; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 818 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 990 zł za m² — tyle, ile mediana 1 000 zł za m² dla 293 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 293 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 990 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VERDIUS NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Jontka 01
12 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
Integracyjne Przedszkole Niepubliczne "Klub Ciastusia"
4 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
880 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 140 im. Kazimierza Jeżewskiego
900 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Apteka Radość
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa nr 2
1,2 km
15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki69 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 818 m²

Pow. działki1 818 m²

Szerokość działki29 m

Typ działkiBudowlana

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA W RADOŚCI | 1818 m² | LAS | MPZP | CISZA I ZIELEŃMam do sprzedania działkę dla kogoś, kto szuka spokoju, natury i wyjątkowego klimatu..LOKALIZACJA:Warszawa - Radość (dokładnie Zbójna Góra), ulica LiścieniaDziałka leży w otulinie, Mazowieckiego Parku Krajobrazowego w pięknej, willowej okolicy. To jedna z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Warszawy.Do centrum tylko 17 km, do obwodnicy (S2) 4 km, a do stacji SKM Radość 2 km.W pobliżu masz wszystko: sklepy, szkoły, przedszkola, kino, bazar i centrum kultury. Świetna infrastruktura, a jednocześnie cisza i przestrzeń.PARAMETRY DZIAŁKI:Powierzchnia: 1818 m²Wymiary: ok. 29 x 69 m - działka jest regularna i ustawnaPrzeznaczenie: działka budowlana (MPZP od 01.03.2025, symbol: 100MNL-2)Możliwość zabudowy: do 15%, min. 80% biologicznie czynna Zabudowa jednorodzinna z zachowaniem zieleni leśnejMedia: prąd i gaz w ulicy, własna woda orz szamboStan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeńDziałka nieogrodzonaWYCIĄG Z MPZP1. Przeznaczenie terenów:1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią leśną;2) zakazuje się lokalizowania usług obsługi komunikacji samochodowej, takich jak stacje paliw,warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie oraz usług kamieniarskich ipogrzebowych.2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów oraz zasady ochrony i kształtowania ładuprzestrzennego:1) maksymalna intensywnośd zabudowy na działce - 0,3;2) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 15% powierzchni działki, z zastrzeżeniemust. 3 pkt 6;3) maksymalna wysokośd zabudowy354) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wyłącznie w formie wolnostojącej;5) ograniczenie zabudowy na terenach MNL-2 do jednego budynku na działce budowlanej;6) zabudowa gospodarczo-garażowa może byd realizowana wyłącznie jako obiekt wbudowany wbudynek mieszkalny jednorodzinny albo wyłącznie jako obiekt dobudowany do budynkumieszkalnego jednorodzinnego;7) budynek gospodarczo-garażowy może byd realizowany wyłącznie jako obiekt jedno-kondygnacyjny o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 50 m2;8) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 80%;9) maksymalna długośd elewacji poszczególnych budynków - 25,0 m;10) geometria, kolorystyka i pokrycie dachu - wg § 12 ust. 3;11) kolorystyka obiektów budowlanych - wg § 12 ust. 4;12) zasady rozmieszczenia tablic i urządzeo reklamowych - wg § 6;13) ogrodzenia - wg § 7;14) linie zabudowy oraz strefy ograniczeo w lokalizowaniu budynków od granicy lasu zgodnie zrysunkiem planu oraz wg § 5 ust. 1 pkt 5.3. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w użytkowaniu:1) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki 2000 m2 dla działek ewidencyjnych owymienionych poniżej numerach, objętych zgodą na zmianę przeznaczenia gruntów leśnychna cele nieleśne, zgodnie z § 5 ust. 3: