SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Dobrze skomunikowana działka z mediami w ulicy

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 635 m²
Cena za metr: 1022 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 022 zł/m²
Mediana okolicy: 1 578 zł/m²; ta oferta: −35,2%
Podobne oferty: 307; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 635 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 022 zł za m² — 35,2% mniej niż mediana 1 578 zł za m² dla 307 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nieruchomość gruntowa – prostokątna działka przy skrzyżowaniu ulic Rosiczki i Dzięcioła.W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla tej części dzielnicy Wawer działka położona jest na terenie oznaczonym U.12 (na cele usługowe), ale nie wyklucza to ubiegania się o warunki zabudowy na cele mieszkaniowe,ponieważ po przeciwnej stronie ulicy Dzięcioła planowana jest taka zabudowa.W pobliżu znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz siedziby firm.Właścicielka działki wystąpiła o ustalenie warunków zabudowy (WZ) dla budynku przeznaczonego na cele usługowe oraz w oddzielnym wniosku o ustalenie warunków zabudowy (WZ) na cele mieszkaniowe.Decyzje Urzędu w sprawie obu WZ spodziewane są w październiku 2026 r.LOKALIZACJA:- Bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) oraz Wału Miedzeszyńskiego.- Szybki dostęp do przystanków autobusowych.- Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna oraz siedziby firm.- Dwa boki działki znajdują się przy wyasfaltowanych ulicach.- Od strony ul. Rosiczki bok ma ok. 29 m długości, od ul. Dzięcioła - ok. 22 m.ATUTY:- Doskonałe połączenie komunikacyjne z różnymi częściami miasta dzięki bliskości obwodnicy.- Idealna lokalizacja pod kątem inwestycyjnym.- W ulicach dostęp do mediów: gazu, prądu, miejskiego wodociągu oraz kanalizacji.- Właścicielka wystąpiła o warunki zabudowy; decyzja jest spodziewana w październiku 2026 r.Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 4822 625 15 15

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita635 m²

Pow. działki635 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

35,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 307 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1022 zł/m²
Mediana okolicy: 1578 zł/m²
Połowa ofert: 1,1–2,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 649 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 519 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BRACIA STRZELCZYK NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ogórkowa 02
18 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Szkoła
Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej
580 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Park
720 m
9 min pieszo
Apteka
Apteka Malinowa
750 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Do-Med
750 m
9 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Milusin"
810 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
2,7 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,2 km