SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Dojazd drogą asfaltową, inwestycyjna, mieszkaniowa

Wesoła, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 1500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 500 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +50%
Podobne oferty: 285; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 2 934 m² (Wesoła, Warszawa) kosztuje 1 500 zł za m² — 50% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 285 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 50% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
W ewidencji działka pod punktem oferty ma 2 634 m², a ogłoszenie podaje 2 934 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

50% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 285 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1500 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,8–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 401 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 521 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Eastate

Działka w rejestrach

Działka nr 22/9, obręb 8-07-04, gm. Warszawa (miasto) · 146515_8.0704.22/9

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 2634 m², a ogłoszenie podaje 2934 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
15 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Autorskie Liceum Kultura i Nauka
6 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nizinna 02
20 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 260
5 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Apteka
Dr Porada
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa nr. 4
2 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area2934

lot_fenceBrak

lot_landformPłaskie

lot_length100

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeProstokąt

lot_typeInna

lot_width29

Opis

Oferta dostępna tylko u nas! Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży inwestycyjnej działki budowlanej o powierzchni 2 934 m2 z dostępem do drogi asfaltowej w drugiej linii od Traktu Brzeskiego w dzielnicy Wesoła. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA: Działka posiada wygodny dojazd od ulicy Mazowieckiej. Bliska odległość trasy S17. Wszystkie usługi i sklepy w obrębie 1 km to sprawia, że nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny, zapewniając zarówno wygodny dojazd dla osób i towarów, jak i dynamiczny rozwój w okolicy. MEDIA: W drodze znajdują się punkty dostępu do prądu, gazu, wody, kanalizacji i Internetu światłowodowego. Działka posiada podział na 8 lokali mieszkalnych. Koncepcja została dodana do galerii zdjęć. Działka ma wymiary 29 m na 100 m, a dojazd do niej prowadzi drogą asfaltową, nie jest ogrodzona. Znajduje się pod miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje możliwość planowania i realizacji szybszej budowy. Cena działki wynosi 4 401 000 zł, co stanowi korzystną ofertę dla osób szukających przestrzeni pod budowę małej inwestycji deweloperskiej. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oglądanie nieruchomości. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.