SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Działka 1725m2 Warszawa

Warszawa, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 812 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −18,8%
Podobne oferty: 595; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 1 725 m² (Warszawa) kosztuje 812 zł za m² — 18,8% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 595 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Atrakcyjna działka budowlana 1 725 m² | Warszawa Wawer - Aleksandrów, Plan Miejscowy (G22.MN) Cena: 1 400 000 PLN (ok. 811 zł/m²) Powierzchnia: 1 725 m² Najważniejsze informacje Lokalizacja: Warszawa Wawer, zalesiona i spokojna okolica w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego Media: prąd i gaz dostępne na granicy działki; woda i kanalizacja planowane do realizacji w 2030 roku Dojazd: Świetna komunikacja z centrum dzięki SKM/KM w Falenicy i Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) Wymiary i ogrodzenie: regularny prostokąt (ok. 50 × 35 m), teren ogrodzony, równy i niezadrzewiony, idealny pod dom jednorodzinny lub bliźniak Miejscowy Plan G22.MN (obowiązuje od 25.08.2025): teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną(wolnostojącą, bliźniaczą) (MN), powierzchnia zabudowy do 30% dopuszczone usługi towarzyszące jako funkcja uzupełniająca plan gwarantuje jasne ramy urbanistyczne i bezpieczeństwo inwestycji Dodatkowa okazja inwestycyjna Działka graniczy z nieruchomością o powierzchni 1 600 m² (również na sprzedaż). Razem tworzą areał 3 325 m², co daje wyjątkowy potencjał inwestycyjny - możliwość zabudowy bliźniaczej, rezydencjonalnej lub pod działalność gospodarczą.

Parametry i stan nieruchomości

Drogaasfalt

Długość35 m

Szerokość50 m

Typbudowlana

Cena na tle rynku

18,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 595 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 812 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.