SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 1 725 m² | Warszawa Wawer, MPZP

Wawer Aleksandrów Pierwszy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1725 m²
Cena za metr: 812 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 812 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −18,8%
Podobne oferty: 600; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 725 m² (Wawer Aleksandrów Pierwszy, Warszawa) kosztuje 812 zł za m² — 18,8% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 600 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Atrakcyjna działka budowlana 1 725 m² | Warszawa Wawer - Aleksandrów, Plan Miejscowy (G22.MN)Cena: 1 400 000 PLN (ok. 811 zł/m²)Powierzchnia: 1 725 m²Najważniejsze informacjeLokalizacja: Warszawa Wawer, zalesiona i spokojna okolica w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku KrajobrazowegoMedia: prąd i gaz dostępne na granicy działki; woda i kanalizacja planowane do realizacji w 2030 rokuDojazd: Świetna komunikacja z centrum dzięki SKM/KM w Falenicy i Południowej Obwodnicy Warszawy (S2)Wymiary i ogrodzenie: regularny prostokąt (ok. 50 × 35 m), teren ogrodzony, równy i niezadrzewiony, idealny pod dom jednorodzinny lub bliźniakMiejscowy Plan G22.MN (obowiązuje od 25.08.2025):teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną(wolnostojącą, bliźniaczą) (MN), powierzchnia zabudowy do 30%dopuszczone usługi towarzyszące jako funkcja uzupełniającaplan gwarantuje jasne ramy urbanistyczne i bezpieczeństwo inwestycjiDodatkowa okazja inwestycyjnaDziałka graniczy z nieruchomością o powierzchni 1 600 m² (również na sprzedaż). Razem tworzą areał 3 325 m², co daje wyjątkowy potencjał inwestycyjny - możliwość zabudowy bliźniaczej, rezydencjonalnej lub pod działalność gospodarczą.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki35 m

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita1 725 m²

Pow. działki1 725 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki50 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

18,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 600 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 812 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wilsons Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Samorządowa 02
20 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Plac zabaw
530 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
560 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
920 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 216 "Klonowego Liścia"
3 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo
Przedszkole
1 km
13 min pieszo
Park
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia
1,7 km
22 min pieszo
Apteka
Aptefarm
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Miedzeszyn
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
2,6 km