SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Zielona oaza pod dom marzeń Międzylesie

Kociszewskich, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2645 m²
Cena za metr: 813 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 813 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −18,7%
Podobne oferty: 590; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 645 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 813 zł za m² — 18,7% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 590 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ta bardzo atrakcyjna działka na warszawskim Wawrze to idealna inwestycja dla przyszłych właścicieli. Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.Lokalizacja:Lokalizacja w sercu Wawra gwarantuje doskonały dostęp do wszystkich udogodnień miejskich. To doskonałe miejsce na budowę rezydencji, łączącej komfort życia w zielonej, cichej przestrzeni z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i centrum Warszawy. To miejsce, w którym prestiż łączy się z bliskością natury.Opis nieruchomości:Działka o powierzchni 2645 m² charakteryzuje się pełnym zalesieniem, które zapewnia wysoki poziom prywatności oraz niepowtarzalny klimat naturalnego otoczenia. Warunki zabudowy:Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren oznaczony jako 22 MNL), który przewiduje:- Funkcję podstawową: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie wolnostojącej z zielenią leśną.- Funkcje dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami towarzyszącymi nieuciążliwymi (np. gabinet lekarski, biuro).- Zabudowa: maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 400 m², przy zachowaniu 80% powierzchni biologicznie czynnej.- Wysokość budynków: do 10 m (lub 11 m przy dachach skośnych).Dla kogo?Działka na osób szukających wytchnienia od zgiełku miasta przy jego jednoczesnej bliskości, to doskonały wybór dla osób szukających przestrzeni na budowę wyjątkowej rezydencji w otoczeniu lasu.Zapraszamy na prezentację!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki48 m

OgrodzenieBrak

Pow. działki2 645 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki51 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Cena na tle rynku

18,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 590 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 813 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Kociszewskich 01
12 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek 140
3 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Niepubliczne nr 27 "Szkoła Rodzinna"
3 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Syrenka
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Zdrowia Dziecka
1,4 km
17 min pieszo
Park
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
3 km