SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 1 600 m² | Warszawa Wawer (MPZP)

Wawer Aleksandrów Pierwszy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1599 m²
Cena za metr: 813 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 813 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −18,7%
Podobne oferty: 398; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 599 m² (Wawer Aleksandrów Pierwszy, Warszawa) kosztuje 813 zł za m² — 18,7% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 398 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

18,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 398 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 813 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wilsons Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Samorządowa 02
20 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Plac zabaw
530 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
560 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
920 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 216 "Klonowego Liścia"
3 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo
Przedszkole
1 km
13 min pieszo
Park
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia
1,7 km
22 min pieszo
Apteka
Aptefarm
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Miedzeszyn
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki35 m

OgrodzenieDrewniane

Pow. całkowita1 599 m²

Pow. działki1 599 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki46 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Atrakcyjna działka budowlana 1 600 m² | Warszawa Wawer-Aleksandrów, Plan Miejscowy (G22.MN)Cena: 1 300 000 PLN (ok. 813 zł/m²)Powierzchnia: 1 600 m²Najważniejsze informacjeLokalizacja: Warszawa Wawer, zalesiona i spokojna okolica w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku KrajobrazowegoMedia: prąd i gaz dostępne na granicy działki; woda i kanalizacja planowane do realizacji w 2030 rokuDojazd: Świetna komunikacja z centrum dzięki SKM/KM w Falenicy i Południowej Obwodnicy Warszawy (S2)Wymiary i ogrodzenie: regularny prostokąt (ok. 46 × 35 m), teren ogrodzony, równy i niezadrzewiony, idealny pod dom jednorodzinny lub bliźniakMiejscowy Plan G22.MN (obowiązuje od 25.08.2025):teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą, bliźniaczą)(MN), powierzchnia zabudowy do 30%dopuszczone usługi towarzyszące jako funkcja uzupełniającaplan gwarantuje jasne ramy urbanistyczne i bezpieczeństwo inwestycjiDodatkowa okazja inwestycyjna: możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1 725 m² — razem to aż 3 325 m², co daje duże możliwości deweloperskie, np. budowę bliźniaków czy rezydencji