SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 2864m2, ul. Bruzdowa 4, Wilanów

Bruzdowa, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2864 m²
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 1327 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 327 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +32,7%
Podobne oferty: 494; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 864 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 1 327 zł za m² — 32,7% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 494 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży nieruchomości gruntowych położonych bezpośrednio przy ul. Bruzdowej 4 w Wilanowie, na Kępie Zawadowskiej. To dwie świetnie wyeksponowane, przyległe do siebie działki: nr ew. 5/15 o powierzchni 1437 m2 zabudowana domem mieszkalnym z 2004 r. oraz niezabudowana o nr ew. 5/46 i powierzchni 1426 m2. Istnieje możliwość kupna każdej z działek osobno. Przeznaczenie działek jest mieszkaniowo-usługowe. Teren jest objęty MPZP, oznaczony symbolem MU-3 - Tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej niskiej intensywności. Dopuszczalna wysokość do 12 m; min. pbc 60 %. Teren jest świetnie wyeksponowany również pod działalność usługową typu: usługi medyczne czy inne usługi bytowe w tym handlu detalicznego, gastronomii, sportu i rekreacji. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna wolno stojąca jedno lub dwulokalowa i zabudowa bliźniacza Przeznaczenie uzupełniające:zabudowa usługowa o funkcjach lokalnych, nieuciążliwa. Dopuszcza się łączenie funkcji mieszkalnej z usługową. Podana cena 3 800 000 PLN jest ceną netto, do ceny należy doliczyć podatek VAT. Agencja HSH Nieruchomości jest licencjonowanym biurem i pobiera wynagrodzenie w formie prowizji za świadczone usługi pośrednictwa. ::KONTAKT DO AGENTA Anna Trojan22621-49-13504-020-670trojan@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Deptuła (licencja nr: 19082)Niniejszy opis jest informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Pow. działki2 864 m²

Typ działkiUsługowa, mieszkaniowa, jednorodzinne, budowlana

Cena na tle rynku

32,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 494 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1327 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HSH Nieruchomości Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Bruzdowa - Kościół 01
12 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Park
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 440 w Warszawie
1,8 km
22 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy ABC
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
2,3 km
Szkoła
Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Do-Med
3,4 km
Stacja metra
Wilanów
4,6 km
Stacja kolejowa
Warszawa Miedzeszyn
5 km
Uczelnia
Collegium Verum
5,9 km