SprzedażDziałkaRynek pierwotnyGratka

Działka budowlana 1850 m2 – Włochy, ul. Jutrzenki

Jutrzenki, Warszawa, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1850 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 1757 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 757 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +75,7%
Podobne oferty: 293; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 3 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Freedom Nieruchomości, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 28 września 2026

Działka, 1 850 m² (Warszawa, Warszawa) kosztuje 1 757 zł za m² — 75,7% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 293 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 3 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Freedom Nieruchomości, Gratka); najniższa cena to 3 250 000 zł (Freedom Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 76% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

75,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 293 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1757 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Freedom Nieruchomości
Freedom Nieruchomości Piaseczno
3 250 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
3 250 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 3 dni

teraz na 2 portalach

28 września 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Piaseczno

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
470 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rebusowa 02
9 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne "Entliczek Pentliczek"
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lecznica Ursus
1,2 km
14 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"
1,3 km
17 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
1,4 km
18 min pieszo
Przystanek tramwajowy
P+R Aleja Krakowska 01
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki71 m

Pow. całkowita1 850 m²

Pow. działki1 850 m²

Szerokość działki26 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna, uzbrojona działka budowlana o powierzchni 1850 m2, położona w dzielnicy Włochy – ul. Jutrzenki, w doskonałej lokalizacji pod zabudowę mieszkaniową lub usługową.Numer 37/3, obręb 0703, Warszawa WłochyNajważniejsze atuty nieruchomości:- Wydana decyzja z Warunkami Zabudowy (WZ)- Media na działce: woda, prąd, gaz- Świetna lokalizacja – przy trasie S8 i S2, 500m do stacji kolejowej Warszawa Salomea, blisko Aleji Jerozolimskich- Regularny kształt działki, idealny pod zabudowę- Okolica dynamicznie rozwijająca się – biura, magazyny, zabudowa mieszkaniowa, nowe inwestycjePrzeznaczenie:Działka budowlana (wydana WZ), idealna pod: inwestycje deweloperską,zabudowę jednorodzinną,zabudowę usługową,małą siedzibę firmy,zabudowę mieszaną (usługi + mieszkanie).Lokalizacja:przy trasie S8 i S2500 m do stacji kolejowej Warszawa Salomea10 min do Aleji JerozolimskichZadzwoń lub napisz już dziś, by poznać szczegóły i umówić się na oglądanie. To doskonała inwestycja w rozwój Twojego biznesu!Sebastian Sadowski+48518 431 808s.sadowski@freedom.plAdriana Sikora+48518 431 803a.sikora@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."