SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana 2743 m², MPZP, kanał Nowe Ujście, Trakt Lubelski, Wawer

Trakt Lubelski, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2743 m²
Cena za metr: 1549 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 549 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +54,9%
Podobne oferty: 494; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 743 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 549 zł za m² — 54,9% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 494 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 2743 m², zlokalizowany w zielonej części Wawra przy kanale Nowe Ujście, w rejonie ul. Lebiodowej i Traktu Lubelskiego. To propozycja dla osób szukających gruntu pod zabudowę mieszkaniową - zarówno dla inwestora, jak i klienta indywidualnego.OPIS NIERUCHOMOŚCINieruchomość składa się z działki o łącznej powierzchni 2 743 m².Regularny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 35-39 m x 74 m.Nieruchomość́ leży na terenie oznaczonym symbolem:C2.2 MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (2505 m2);12KDD – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej (238 m2).Działka objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Las.Teren ten posiada następujące kluczowe parametry:Przeznaczenie podstawowe: MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.Forma zabudowy: budynki mieszkalne w układzie wolnostojącym bądź bliźniaczym.Maksymalna wysokość zabudowy: do 12 metrów Maksymalna intensywność zabudowy na działce: 0,5Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce – 30%Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce – 60%LOKALIZACJANieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Wawra - na pograniczu Zerzenia i Lasu, w rejonie kanału Nowe Ujście. To miejsce łączy kameralność z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną.W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnia, apteka oraz lokalne punkty handlowe. Szybki dojazd Wałem Miedzeszyńskim do Południowej Obwodnicy Warszawy (ok. 15 minut) oraz Mostu Siekierkowskiego (ok. 10 minut) zapewnia wygodne połączenie z centrum miasta.DODATKOWE INFORMACJEpełna własność, księga wieczysta, brak obciążeńmedia: prąd, woda; gaz i kanalizacja w trakcie realizacjiAsfaltowa droga dojazdowa: uchwalony ZRID – realizacja 2027Zapraszam do kontaktu - działka z potencjałem, który można dopasować do własnej wizji inwestycyjnej.Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-09-22

Ogrodzeniebrak

Pow. działki2 743 m²

Typ domuInny

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

54,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 494 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1549 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: brak
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lebiodowa 01
15 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Park
Park Aktywności Rodzinnej
620 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole "Ala Ma Kota"
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Niepubliczna Przy Fundacji Pomocy Ludziom z Niepełnosprawnościami
2 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Tora
2 w promieniu 1 km
940 m
12 min pieszo
Apteka
Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Anin
2 km
25 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Radiologica Wawer
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,9 km
Stacja metra
Gocław
3,5 km
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,9 km