Działka dla dewelopera powsinie

Opis

Na sprzedaż teren dla dewelopera pod budownictwo jednorodzinne, o łącznej powierzchni 13 550 m², składający się z czterech działek, położony przy ul. Dobrodzieja w Wilanowie. Obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego.Parametry działki:Łączna powierzchnia: 13 550 m² (4 działki)Minimalna wielkość działki: 1 200 m²Powierzchnia biologicznie czynna: 80%Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 0,6Maksymalna wysokość zabudowy: 12 mSzerokość 107 mDługość: 140 mMedia w ulicyLokalizacja:Teren jest atrakcyjnie położony w Wilanowie, przy ul. Dobrodzieja, z doskonałym dostępem do Konstancina, Ursynowa oraz centrum Wilanowa. W okolicy znajdują się prestiżowe placówki, takie jak American School of Warsaw, British Primary School of Wilanów, International American School, a także centra handlowe i liczne usługi. Świetne połączenie z resztą Warszawy zapewnia ulica Przyczółkowa, ul. Korbońskiego z Ursynowem oraz obwodnica, umożliwiając szybki dojazd do innych dzielnic Warszawy.Nasza opinia:Działka jest idealną propozycją dla dewelopera oraz dla osób szukających przestronnej nieruchomości pod budownictwo jednorodzinne w spokojnej, zielonej okolicy, ale z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Dzięki doskonałej komunikacji oraz bliskości prestiżowych placówek edukacyjnych, teren stanowi bardzo atrakcyjną propozycję.Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu.ENG:Development Land for Sale - Wilanów,For sale: an attractive development site designated for single-family residential development, with a total area of 13,550 m², comprising four plots located on Dobrodzieja Street in Wilanów, Warsaw.The property is covered by a Local Spatial Development Plan (MPZP).Property ParametersTotal land area: 13,550 m² (4 plots)Minimum plot size: 1,200 m²Minimum biologically active area: 80%Maximum floor area ratio (FAR): 0.6Maximum building height: 12 mWidth: approx. 107 mLength: approx. 140 mUtilities: available in the street.LocationThe property enjoys an attractive location in Wilanów, on Dobrodzieja Street, with excellent access to Konstancin, Ursynów and central Wilanów.The surrounding area offers access to prestigious educational institutions, including the American School of Warsaw, British Primary School of Wilanów and International American School, as well as shopping centres and a wide range of services.Excellent connectivity with other parts of Warsaw is provided by Przyczółkowa Street, Korbońskiego Street connecting the area with Ursynów, and Warsaw's ring road, allowing convenient access to other districts of the city.Our ViewThis property represents an excellent opportunity for a residential developer, as well as for investors looking for a substantial site suitable for single-family residential development in a quiet and green environment while remaining within easy reach of Warsaw's urban infrastructure.Its convenient transport links and proximity to renowned international schools further enhance the investment potential and attractiveness of the property.Please feel free to contact us for further information or to arrange a viewing of the property.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

71,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 254 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta

1199 zł/m²

Mediana okolicy

700 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Cubico Nieruchomości Monika Jacaszek

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Cubico Nieruchomości Monika Jacaszek

  16 250 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Cubico Nieruchomości Monika Jacaszek

  16 250 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Cubico Nieruchomości Monika Jacaszek

  16 250 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czekoladowa 02

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Montessori Stepping Stones

  570 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  u Kowala

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa-Mokotów

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Park Natoliński

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Placówek Oświatowych Fundacji Ewangelickie Towarzystwo Oświatowe

  1,7 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  2,2 km

• Stacja metra

  Kabaty

  2,5 km

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  2,7 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.