Grunt pod zabudowę jednorodzinną I usługi

Opis

Działka inwestycyjna Mj 19 – ok.13 538 m2 zlokalizowana w Warszawie, gm. Wilanów, przy ul. Przyczółkowej pod zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem usług,WARUNKI:minimalna powierzchnia działki 1200 m2wysokość zabudowy 10 m, 2,5 kondygnacji,powierzchnia biologicznie czynna 80%,wsp. intensywności zabudowy 0,4.MEDIA:gaz – istnieje wzdłuż ul. Przyczółkowej woda miejska – istnieje wzdłuż ul. Przyczółkowejenergia el.: w sąsiedztwie działki linia energetyczna średniego napięcia kanalizacja: w planach MPWiKw kwartale Mj 19 dopuszczone szamba PRZYGOTOWANIE INFRASTRUKTURALNE:Dojazd: Dostęp do gruntów z ul. Przyczółkowej może być realizowany przez wewnętrzną, równoległą ulicę (do wybudowania) w przynajmniej 2 wariantach:1. odcinkiem zachodnim, od Przyczółkowej 152 o długości ok.400m,2. odcinkiem wschodnim, ulicami Dobrodzieja (8KUL), 6KUL ,44KUD .Odcinek nieutwardzony ul. Dobrodzieja do skrzyżowania z 6KUL wynosi ok.250 m .Woda : istnieją projekty zasilania w wodę terenu oraz na potrzeby placu budowy , uzgodnione z MPWiK. Kanalizacja : w bliskich planach MPWiK, w budowie kolektor w ulicy Rosochatej.Decyzje podziałowe: Obszar gruntów został podzielony na wniosek właściciela zgodnie z mpzp i zatwierdzony przez Biuro Gospodarki Nieruchomościami m. st. Warszawy.LOKALIZACJA:Bardzo dobra lokalizacja pod względem komunikacji z Wilanowem. W bliskiej odległości, ok. 2 km, przebiega Południowa Obwodnica Warszawy (Węzeł „Przyczółkowa”).Blisko Konstancina JeziornaDo centrum Warszawy (PKiN) ok.10 kmGrunty zlokalizowane pomiędzy drogą 724 a obszarem chronionym przyrodniczo. Plan miejscowy zagospodarowania terenu-obowiązuje od 2000 r, uchwała Rady Gminy Warszawa – Wilanów z dnia 29 .06.2000.English description:Investment plot Mj 19 - approx.13 538 m2 located in Warsaw, Wilanów municipality, at Przyczółkowa street for single-family development with permissible services,Conditions:minimum plot area 1200 m2building height 10 m, 2.5 storeys,biodegradable area 80%,dw. development intensity 0.4.MEDIA:gas - exists along Przyczółkowa St.city water - exists along Przyczółkowa St.electricity.: in the vicinity of the plot medium voltage power line sanitation: in the plans of MPWiKin the quarter Mj 19 permitted septic tanks INFRASTRUCTURAL DEVELOPMENT:Access: Access to the land from the street. Przyczółkowa can be implemented through an internal parallel street (to be built) in at least 2 variants:1. through the western section, from Przyczółkowa 152 with a length of about 400m,2. eastern section, Dobrodzieja Street (8KUL), 6KUL ,44KUD .The unpaved section of Dobrodzieja Street to the intersection with 6KUL is about 250 m .Water : there are projects for supplying water to the site and for the construction site , agreed with MPWiK. Canalization : in the near plans of MPWiK, a collector in Rosochata street under construction.Division decisions: The land was divided at the request of the owner in accordance with the mpzp and approved by the Office of Real Estate Management of m. Warsaw.LOCATION:Very good location in terms of communication with Wilanow. In close proximity, about 2 km, runs the South Bypass of Warsaw (Node "Przyczółkowa").Close to Konstancin JeziornaTo the center of Warsaw (PKiN) about 10 kmFields located between the road 724 and a protected natural area. Local land use plan- in force since 2000, Resolution of the Municipal Council of Warsaw - Wilanów dated 29 .06.2000..Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa wielorodzinna, Szerokość działki : 100,00 m Długość działki : 135,00 m Kształt działki : Trapez Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : NieMożliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 10,00 Liczba kondygnacji możliwa : 2 Pow. biologicznie czynna : 80 %Prąd Dostępność : Możliwość przyłączeniaWoda Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Brak, Kanalizacja sanitarna Rodzaj : Brak, Gaz Dostępność : Możliwość przyłączeniaStan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 10,00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

71,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 254 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta

1200 zł/m²

Mediana okolicy

700 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MAXON Nieruchomości

  16 245 600 zł

  Zobacz

• Gratka

  MAXON Nieruchomości

  16 245 600 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rosochata 01

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  u Kowala

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa-Mokotów

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Franciszka Pieniaka

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Montessori Stepping Stones

  760 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  2,2 km

• Stacja metra

  Kabaty

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2,8 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  4,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.