Grunt inwestycyjny W wilanowie

Opis

Grunt inwestycyjny pod zabudowę usługową lub usługowo-mieszkaniową U4 o pow. 7 822 mkw.Warunki:Dopuszczalna wysokość zabudowy 15 m, 3,5 kondygnacji, powierzchnia biologicznie czynna 50%, wsp. intensywności zabudowy 1. Media: gaz – istnieje wzdłuż ul .Przyczółkowej woda miejska – istnieje wzdłuż ul. Przyczółkowej energia el.: w sąsiedztwie działki linia energetyczna średniego napięcia kanalizacja: w planach MPWiK W kwartale Mj 19 dopuszczone szambo Przygotowanie infrastrukturalne: Dostęp do gruntów z ul. Przyczółkowej może być realizowany przez wewnętrzną, równoległą ulicę (do wybudowania) w przynajmniej 2 wariantach: 1. odcinkiem zachodnim, od Przyczółkowej 152 o długości ok. 400 m, 2. odcinkiem wschodnim, ulicami Dobrodzieja (8KUL), 6KUL ,44KUD . Odcinek nieutwardzony ul. Dobrodzieja do skrzyżowania z 6KUL wynosi ok.250 m. 3. istnieje wykonany na zlecenie właściciela i zatwierdzony przez ZDM w 2012 roku projekt dojazdu w formie skrzyżowania z sygnalizacją świetlną ulic 45KUL z 8KUL, umożliwiający bezpośrednie włączenie się w ulice Przyczółkową w odległości ok 150 m od gruntów. istnieją projekty zasilania w wodę terenu oraz na potrzeby placu budowy, uzgodnione z MPWiK. Kanalizacja : w bliskich planach MPWiK, w budowie kolektor w ulicy Rosochatej, Decyzje podziałowe: Obszar gruntów został podzielony na wniosek właściciela zgodnie z mpzp i zatwierdzony przez Biuro Gospodarki Nieruchomościami m. st. WarszawyLokalizacja:Znakomita lokalizacja w WilanowiePałac w Wilanowie, ok. 3 km Miasteczko Wilanów, ok. 2km Południowa Obwodnica Warszawy (Węzeł „Przyczółkowa”) ok. 2 km Konstancin-Jeziorna, ok.3 km Centrum Warszawy (PKiN), ok.10 km.English description:Investment land for commercial or commercial-residential development U4 with an area of 7,822 sqm.Conditions:Permissible building height 15 m, 3.5 storeys, biodegradable area 50%, development intensity ratio 1. Media: gas - exists along ul .Przyczółkowa city water - exists along ul. Przyczółkowa electricity: in the vicinity of the plot medium voltage power line canalization: in plans of MPWiK In quarter Mj 19 permitted septic tank Infrastructure preparation: Access to the land from ul. Przyczółkowa may be implemented through an internal parallel street (to be built) in at least 2 variants: 1. through the western section, from Przyczółkowa 152 with a length of about 400 m, 2. through the eastern section, through Dobrodzieja (8KUL), 6KUL ,44KUD streets . The unpaved section of Dobrodzieja Street to the intersection with 6KUL is about 250 m. 3. There is an access project made on behalf of the owner and approved by ZDM in 2012 in the form of intersection with traffic lights of 45KUL with 8KUL, allowing direct incorporation into Przyczółkowa Street at a distance of about 150 m from the land. there are designs for water supply to the land and for the construction site, agreed with MPWiK. Sanitation : in the near plans of MPWiK, under construction collector in Rosochata street,Division decisions: The land area was subdivided at the request of the owner in accordance with the mpzp and approved by the Office of Real Estate Management of the City of WarsawLocation:Great location in WilanówPalace in Wilanów, approx. 3 km Wilanów Town, approx. 2km Southern Bypass of Warsaw ("Przyczółkowa" Junction) approx. 2 km Constancin-Jeziorna, approx.3 km Centre of Warsaw (PKiN), approx.10 km.Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Usługi, Szerokość działki : 100,00 m Długość działki : 80,00 m Kształt działki : Prostokąt Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : NieMożliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 15,00 Liczba kondygnacji możliwa : 3 Maks. intensywność zabudowy : 1,00 Pow. biologicznie czynna : 50 %Prąd Dostępność : Możliwość przyłączeniaWoda Dostępność : Możliwość przyłączenia Rodzaj : Miejska, Kanalizacja sanitarna Rodzaj : Brak, Gaz Dostępność : Możliwość przyłączeniaInternet Dostępność : Możliwość przyłączeniaStan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : NieDojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 539 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

1200 zł/m²

Mediana okolicy

968 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MAXON Nieruchomości

  9 386 400 zł

  Zobacz

• Gratka

  MAXON Nieruchomości

  9 386 400 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pałacowa 02

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  Park Natoliński

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Smart Kindergarten Warsaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 169 im. Orła Białego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 10

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  2,4 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.