Działka inwestycyjna 2394 m | Pod budowę 3 domów

Opis

Wyjątkowa działka inwestycyjna 2394 m² - Warszawa Wawer, ul. Wiązowska | Pod budowę 3 domów! Na sprzedaż atrakcyjna działka gruntu o powierzchni 2394 m² (0,2394 ha), zlokalizowana w zielonej i spokojnej części Warszawy (dzielnica Wawer) przy ul. Wiązowskiej. To doskonała propozycja zarówno dla dewelopera szukającego gotowego projektu pod kameralną inwestycję, jak i dla osób prywatnych pragnących wybudować posiadłość w otoczeniu przyrody. Najważniejsze parametry nieruchomości: • Numer działki: 12 • Obręb ewidencyjny: 3-15-10 (Wawer) • Powierzchnia: 2394 m² (regularny kształt) • Orientacyjne wymiary: ok. 35 m (front) x 70,9 m x 36 m x 67 m - idealne proporcje ułatwiające zagospodarowanie terenu. Potencjał inwestycyjny i stan prawny: • Warunki Zabudowy (WZ): Został złożony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy na realizację 3 domów jednorodzinnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą (3 zbiorniki szczelne / szamba). • Miejscowy Plan (MPZP): Brak MPZP, co pozwala na elastyczne procedowanie inwestycji na podstawie decyzji WZ. • Bezpieczeństwo budowy: Dla nieruchomości została sporządzona pełna opinia geotechniczna (do wglądu dla zainteresowanych), która potwierdza korzystne warunki gruntowo-wodne. Lokalizacja i otoczenie: Działka położona jest w cichej, zalesionej okolicy Wawra, łączącej prywatność z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. • Zaledwie 70 metrów do ściany lasu - idealne miejsce na spacery, rekreację i odpoczynek od zgiełku miasta. • Otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej gwarantuje kameralny charakter sąsiedztwa. Dlaczego warto? To gotowy grunt pod realizację zyskownego projektu deweloperskiego (3 niezależne budynki) w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Warszawy. Regularny kształt, bliskość natury oraz zaawansowany proces formalny (wniosek o WZ i opinia geotechniczna) znacznie skracają czas przygotowania inwestycji. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Teresa Proszkiewicz (licencja nr: 19021)Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 601 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

627 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SOŁTAN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jachtowa 02

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 349

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lubelska

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  3,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.