SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2401 m² Warszawa Białołęka

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2401 m²
Cena za metr: 3415 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 415 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Gratka, Domiporta, Morizon, Domy.pl

Działka, 2 401 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 3 415 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Domiporta, Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 8 200 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2401 m² | WARSZAWA BIAŁOŁĘKA | MPZP 2,5Lokalizacja: Warszawa, Białołęka, rejon ul. Morelowej i KowalczykaPowierzchnia: 2401 m²Przeznaczenie w MPZP: Zabudowa usługowa (dominująca) oraz mieszkaniowa wielorodzinnaOPIS OFERTY:Mamy przyjemność zaprezentować grunt inwestycyjny o wyjątkowym potencjale, objęty ustaleniami Uchwały Nr XC/2311/2014 Rady m.st. Warszawy (MPZP rejonu ul. Morelowej i Kowalczyka). Nieruchomość pozwala na realizację intensywnej zabudowy miejskiej w dynamicznie rozwijającej się części Białołęki. Zgodnie z zapisami planu, podstawowym przeznaczeniem inwestycji są usługi, które muszą stanowić co najmniej 60% realizowanej zabudowy.KLUCZOWE PARAMETRY URBANISTYCZNE:Wskaźnik intensywności zabudowy: 2,5.Maksymalna wysokość: 20 m – możliwość budowy do 6 kondygnacji nadziemnych.Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%.Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%.Struktura przeznaczenia: Minimum 60% zabudowy podstawowej stanowią usługi, z możliwością uzupełnienia o funkcję mieszkaniową wielorodzinną.ANALIZA POTENCJAŁU I OPTYMALIZACJI:Działka oferuje doskonałe warunki dla inwestorów komercyjnych poszukujących gruntu pod nowoczesne obiekty usługowe lub biurowe z komponentem mieszkalnym. Zapisy planu miejscowego w zakresie parkingów pozwalają na elastyczne projektowanie i dostosowanie inwestycji do wymogów dla funkcji usługowych i mieszkaniowych.INFORMACJE DODATKOWE:Media w drodze bezpośrednio przy granicy działki.Doskonała ekspozycja i łatwa komunikacja z centrum miasta.NOTA PRAWNA:Niniejsze ogłoszenie pełni rolę informacji handlowej i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Zawarte w tekście interpretacje zapisów MPZP mają charakter wyłącznie poglądowy. Każdy zainteresowany nabywca zobowiązany jest do samodzielnej weryfikacji chłonności działki oraz wykonania własnych analiz architektonicznych i geotechnicznych.Właścicielem wszelkich praw, w tym praw autorskich do ogłoszenia oraz jego poszczególnych elementów jest Strzelczyk sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie treści wykraczające poza dozwolony użytek jest zabronione. Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Jeśli rozważasz sprzedaż swojej nieruchomości – skontaktuj się z nami: + 4822 625 15 15

Parametry i stan nieruchomości

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita2 401 m²

Pow. działki2 401 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiKomercyjna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BRACIA STRZELCZYK NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
BRACIA STRZELCZYK NIERUCHOMOŚCI
8 200 000 zł
Zobacz
Domiporta
8 200 000 zł
Zobacz
Morizon
BRACIA STRZELCZYK NIERUCHOMOŚCI
8 200 000 zł
Zobacz
Domy.pl
BRACIA STRZELCZYK NIERUCHOMOŚCI
8 200 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Morelove
11 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Płochocińska 04
25 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
LuxMed
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Dr. Optima
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 118 imienia Przyjaciół Mazowsza
3 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Stare Świdry 04
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego - Kampus Dewajtis
2,3 km
Stacja metra
Ruda
2,7 km