SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka inwestycyjna 663 m² ul. Paluch przy Lotnisku Chopina i S2

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 663 m²
Cena za metr: 558 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 558 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 663 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 558 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 663 m² w Warszawie, w dzielnicy Włochy, przy ul. Paluch, kilkaset metrów od Lotniska Chopina. Działka graniczy z drogą: od strony ul. Paluch przylega do działki drogowej. Ma regularny kształt zbliżony do prostokąta (ok. 22,5 m frontu × 29,5 m głębokości), więc łatwo ją zagospodarować. Pełna własności, księga wieczysta jest bez obciążeń. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla firm, które potrzebują szybkiego dojazdu do tras szybkiego ruchu i bliskości lotniska.Najważniejsze informacje- Powierzchnia: 663 m²- Wymiary: ok. 22,5 m × 29,3–29,5 m, kształt regularny- Front: ok. 22,5 m od strony ul. Paluch- Lokalizacja: Warszawa, Włochy, obręb 2-06-18, działka nr 55/2- Użytek w ewidencji: Tr – tereny różne (nie wymaga wyłączenia z produkcji rolnej)- Teren płaski (spadki 0–3%), wys. ok. 107 m n.p.m.- Grunt: piaski i żwiry wodnolodowcowe; wg map geologicznych PIG warunki budowlane na ogół dobre- Działka niezabudowana, porośnięta zielenią- Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez wpisów w działach III i IVPlanowanie przestrzenneTeren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W projekcie Planu Ogólnego m.st. Warszawy (dokument jest w trakcie procedury, jeszcze nieuchwalony) cała działka leży w strefie gospodarczej 102SP:- profil podstawowy: tereny produkcji, komunikacji, infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej- profil dodatkowy: m.in. tereny usług- maks. intensywność zabudowy nadziemnej:1,5 (do ok. 990 m² powierzchni całkowitej)- maks. powierzchnia zabudowy: 50% (ok. 331 m²)- maks. wysokość zabudowy: 15 m- min. powierzchnia biologicznie czynna: 20%Dawne Studium również przeznaczało ten rejon pod funkcje produkcyjno-usługowe (PU).Możliwe zastosowania (zależnie od ostatecznych ustaleń planistycznych):baza firmy, magazyn lub zaplecze logistyczne, obiekt usługowy, parking (np. przylotniskowy), infrastruktura techniczna.Media:- Prąd: Stoen Operator potwierdził możliwość przyłączenia do sieci niskiego napięcia.- Woda i kanalizacja: budowa sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w ul. Paluch jest w planach inwestycyjnych MPWiK na lata 2030–2031. Najbliższe sieci przebiegają w ul. Na Skraju.- Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna niskiego napięcia (słup na działce), która zasila sąsiednie nieruchomości. Operator dopuszcza jej przebudowę (przesunięcie lub skablowanie) w trybie usunięcia kolizji.Komunikacja:- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej: ul. Paluch- Trasa S2 (Południowa Obwodnica Warszawy) w bezpośrednim sąsiedztwie- Przystanki autobusowe "Ogrody Działkowe na Skraju" ok. 130 m od działki- Lotnisko Chopina i strefa cargo w zasięgu kilku minut- Ok. 10 km do centrum WarszawyNa życzenie udostępniam pełną dokumentację działki: raport e-mapa, wypis i wyrys z ewidencji gruntów oraz pisma Stoen i MPWiK.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Śmiałek (licencja nr: 30323).Oferta na wyłączność.Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczane w ofertach przekazywane są przez właścicieli i mogą ulec zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 370 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 296 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 57/13, obręb 2-06-18, gm. Warszawa (miasto) · 146517_8.0618.57/13

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 2192 m², a ogłoszenie podaje 663 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Ogrody Działkowe Na Skraju 01
18 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep ogólnospożywczy
580 m
7 min pieszo
Plac zabaw
920 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
1,2 km
16 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 2 "W Stumilowym Lesie"
1,5 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Eduventura
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Lotnisko Chopina
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
Superpharm
2 km
25 min pieszo
Park
Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Judyta
2,2 km
Przystanek tramwajowy
P+R Aleja Krakowska 03
2,4 km
Uczelnia
CEZAMAT
3,3 km
Stacja metra
Służewiec
3,4 km