SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka inwestycyjna 707 m2/ OCHOTA

Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 707 m²
Cena za metr: 3678 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 678 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Działka, 707 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 3 678 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 2 600 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Witam, Opis nieruchomości:Na sprzedaż pakiet trzech działek o łącznej powierzchni 707 m2, położonych przy prestiżowej ul. Włodarzewskiej 80 na warszawskiej Ochocie. Jest to jedna z ostatnich dostępnych ofert w tej lokalizacji - pozostałe grunty w sąsiedztwie zostały już w pełni zabudowane. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który dopuszcza budowę budynku mieszkalnego/wielorodzinnego lub mieszkalno-usługowego. Potencjał inwestycyjny: Przedstawiony na zdjęciach projekt został stworzony w oparciu o wytyczne MPZP i zakłada budowę budynku o łącznej powierzchni naziemnej 338 m2 (3 kondygnacje). Dodatkowo kondygnacja -1 pozwala na realizację piwnic oraz garażu podziemnego o powierzchni 195 m2. Orientacyjne parametry budynku: • Parter: 95 m2 • I Piętro: 133 m2 • II Piętro: 110 m2 • Piwnica: 95 m2 • Garaż podziemny: 100 m2 Lokalizacja: Działki znajdują się przy ul. Włodarzewskiej 80, w samym sercu Szczęśliwic, zaledwie 6,5 km od Pałacu Kultury i Nauki. Szczęśliwice to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie dzięki bliskości Parku Szczęśliwickiego, oferującego całoroczny stok narciarski oraz letnie baseny odkryte. W bliskim sąsiedztwie znajdują się: • Zakupy: Blue City, Reduta, Makro, Castorama, E.Leclerc. • Biznes: Siedziby firm takich jak Mercedes, Canon, Orange, Bosch, Microsoft. Komunikacja: • WKD Al. Jerozolimskie: 4 minuty spacerem, dojazd do Centrum w 8,5 minuty. • SKM Al. Jerozolimskie: 5 minut spacerem: Bezpośrednie połączenie z Lotniskiem Chopina oraz Modlinem. • Autobus: 4 minuty spacerem, Linia 208 zapewnia dojazd do Blue City i Hali Banacha, gdzie możemy się przesiąść w tramwaj. • Samochód: Błyskawiczny dostęp do węzła Salomea i Południowej Obwodnicy Warszawy. • Dworzec Zachodni oddalony o zaledwie 3,2 km. Dla kogo? Ze względu na unikalne położenie, oferta stanowi idealną propozycję dla: • Inwestora/Dewelopera szukającego gruntu pod kameralną inwestycję wielorodzinną. • Przedsiębiorcy potrzebującego prestiżowej siedziby firmy z doskonałym dojazdem. • Rodziny marzącej o własnej rezydencji w otoczeniu zieleni, blisko centrum miasta. Wszelkie media przy działce. Stan prawny uregulowany! Istnieje możliwość nabycia działek z pozwoleniem na budowę, natomiast w takim przypadku finalna cena będzie wyższa i wymaga dodatkowych ustaleń pomiędzy stronami! W przypadku pytań, proszę o kontakt.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

OgrodzenieMieszane

Pow. działki707 m²

Typ działkiINNA

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 080 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Grupa Inwestycyjna Kwadrat Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Grupa Inwestycyjna Kwadrat Sp. z o.o.
2 600 000 zł
Zobacz
Gratka
Grupa Inwestycyjna Kwadrat Sp. z o.o.
2 600 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Grupa Inwestycyjna Kwadrat Sp. z o.o.
2 600 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
U Romana
34 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Opaczewska 01
61 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
24 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 225
18 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Apteka
13 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Park
Skwer Dobrego Maharadży
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
32 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
LXIX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Integracyjnymi im. Bohaterów Powstania Warszawskiego 1944
26 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Hale Banacha 02
17 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja metra
Bitwy Warszawskiej 1920 roku
2 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
6 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Zachodnia WKD
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,8 km