SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka inwestycyjna

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 1200 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 200 zł/m²
Mediana okolicy: 737 zł/m²; ta oferta: +62,8%
Podobne oferty: 98; działki powyżej 10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 13 500 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 1 200 zł za m² — 62,8% więcej niż mediana 737 zł za m² dla 98 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 63% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

62,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 98 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1200 zł/m²
Mediana okolicy: 737 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 16 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 12 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · "4 ŚCIANY" Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Czekoladowa 02
7 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Przedszkole
Punkt Przedszkolny Montessori Stepping Stones
700 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Zespół Placówek Oświatowych Fundacji Ewangelickie Towarzystwo Oświatowe
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZLO Warszawa-Mokotów
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Cosmedica
2 km
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 10
2,5 km
Uczelnia
Collegium Verum
3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area13500

lot_fenceBrak

lot_typeInwestycyjna

Opis

Działka budowlana o powierzchni 13500m.kw położona Wilanów-Powsin, dobra lokalizacja, komunikacja, cicha, spokojna okolica. Grunty zlokalizowane pomiędzy drogą 724 , a obszarem chronionym przyrodniczo. Media prąd, gaz w ulicy, woda miejska ok.300m, kanalizacja w planach. Obecnie jest uzgodnione z MPWiK poprowadzenie przewodu kanalizacyjnego (naniesione na plany) w okolicach ul. Pałacowej. W sąsiedztwie działki linia elektryczna średniego napięcia. Teren objęty MPZP -Mj19 (zabudowa jednorodzinna, normatyw 1200m.kw, wys.do 10m(2,5 kondygnacji), powierzchnia biologicznie czynna 80%, współczynnik intensywności zabudowy 0,4); Są wykonane i zatwierdzone projekty dojazdu na działkę od ul. Przyczółkowej. Są też wykonane projekty koncepcyjne zasilania w wodę i odprowadzenia ścieków WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW POD NUMEREM TELEFONU 884 884 156 Współpracujemy w ramach umowy pośrednictwa, na jej podstawie udostępniamy dane adresowe nieruchomości, umożliwiamy wgląd do dokumentacji oraz prezentację nieruchomości. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie treści przedstawione w naszych ofertach były rzetelne i aktualne, jednakże część informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedającego. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !