Działka inwestycyjna Warszawa Mokotów z dużym potencjałem 1182 M2

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Solea Estates - biuro nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  21 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 275

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 302 w Ośrodku Terapii Dziecka w Środowisku

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kostrzewskiego 03

  34 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kostrzewskiego 01

  14 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Oka

  12 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski

  890 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

AL. LOTNIKÓW | MOKOTÓW | WARSZAWAGrunt inwestycyjny o wyjątkowym potencjale w jednej z najbardziej pożądanych części stolicyNa sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 1 182 m², położona przy al. Lotników 4 na warszawskim Mokotowie.To oferta adresowana do deweloperów, inwestorów oraz podmiotów poszukujących atrakcyjnych gruntów w Warszawie, łączących bardzo dobrą lokalizację, dostęp do infrastruktury miejskiej oraz potencjał dalszego zagospodarowania.MOKOTÓW — ADRES, KTÓRY MA ZNACZENIEMokotów od lat pozostaje jedną z najbardziej rozpoznawalnych i atrakcyjnych dzielnic Warszawy. To część miasta, która łączy prestiż adresu z praktycznością codziennego życia.Z jednej strony — rozbudowana infrastruktura miejska, biznes, handel, usługi i doskonała komunikacja.Z drugiej — tereny zielone, rekreacja, kameralne enklawy mieszkaniowe oraz dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej mieszkańcom.Al. Lotników 4 znajduje się w rejonie Służewa — w miejscu, gdzie miejski charakter Mokotowa spotyka się z jednym z najważniejszych obszarów biznesowych południowej Warszawy.To lokalizacja szczególnie interesująca z punktu widzenia projektów mieszkaniowych, inwestycji na wynajem oraz przedsięwzięć wykorzystujących długoterminowy potencjał warszawskiego rynku nieruchomości.GRUNT — OK. 1 182 M²Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni około 1 182 m².Jej istotną wartością jest nie tylko sama powierzchnia, ale przede wszystkim miejski kontekst inwestycyjny — istniejąca infrastruktura, dostępność komunikacyjna oraz sąsiedztwo rozwiniętej zabudowy mieszkaniowej, usługowej i biznesowej.Nieruchomość daje możliwość przeprowadzenia indywidualnej analizy inwestycyjnej i urbanistycznej pod kątem optymalnego sposobu wykorzystania gruntu.Dla profesjonalnego inwestora jest to przede wszystkim możliwość wejścia w projekt zlokalizowany w dojrzałej części Warszawy, gdzie kluczowe elementy infrastruktury są już dostępne.KOMUNIKACJA — JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓWJednym z najmocniejszych argumentów tej lokalizacji jest komunikacja.Stacja Metro Służew znajduje się w odległości około 500 metrów.W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości dostępne są również przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki dostęp do kolejnych części Warszawy.Lokalizacja umożliwia sprawne połączenie zarówno z centrum miasta, jak i z południową częścią Warszawy oraz rejonem Służewca.Dodatkowo w pobliżu znajduje się Warszawa Służewiec, a dojazd do trasy S79 zapewnia dogodne połączenie z głównym układem komunikacyjnym miasta.Lotnisko Chopina znajduje się około 3,6 km od nieruchomości.W CENTRUM CODZIENNYCH POTRZEBOtoczenie nieruchomości zapewnia dostęp do szerokiej infrastruktury miejskiej.W najbliższej okolicy znajdują się:sklepy i punkty usługowe,restauracje i kawiarnie,placówki edukacyjne,apteki i usługi medyczne,infrastruktura sportowa,tereny rekreacyjne,przystanki komunikacji miejskiej,lokalne punkty handlowe,centra handlowo-usługowe.W niedalekiej odległości znajduje się Westfield Mokotów — jedno z najważniejszych centrów handlowo-usługowych tej części Warszawy.To wszystko sprawia, że przyszły projekt może korzystać z gotowej, wielofunkcyjnej infrastruktury miejskiej, bez konieczności budowania jej od podstaw wokół inwestycji.BLISKO SŁUŻEWCA — BLISKO BIZNESUIstotnym elementem wartości lokalizacji jest sąsiedztwo Służewca i rejonu ul. Domaniewskiej, będącego jednym z kluczowych obszarów biznesowych południowej Warszawy.Bliskość dużych skupisk miejsc pracy tworzy naturalne zaplecze dla rynku mieszkaniowego i najmu.Z perspektywy inwestora oznacza to lokalizację, która może odpowiadać zarówno potrzebom właścicieli mieszkań, jak i najemców poszukujących dobrze skomunikowanego miejsca do życia w pobliżu pracy.MIEJSKI ADRES Z DOSTĘPEM DO ZIELENIMimo centralnego, miejskiego charakteru okolica oferuje również dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych.Służew i jego okolice zapewniają przestrzeń do spacerów, aktywności sportowej i wypoczynku, co stanowi istotne uzupełnienie miejskiego charakteru lokalizacji.To szczególnie ważny element współczesnych projektów mieszkaniowych, w których jakość otoczenia i dostępność infrastruktury rekreacyjnej coraz częściej stanowią równie istotny argument jak sama powierzchnia mieszkania.POTENCJAŁ DLA DEWELOPERAAl. Lotników 4 to przede wszystkim grunt z potencjałem.Powierzchnia około 1 182 m², położenie na Mokotowie, bliskość metra, komunikacji miejskiej, Służewca, infrastruktury handlowej oraz Lotniska Chopina tworzą zestaw cech szczególnie istotnych z punktu widzenia profesjonalnego inwestora.Nieruchomość może być przedmiotem analizy pod kątem realizacji projektu mieszkaniowego, inwestycji na wynajem, projektu mieszkaniowo-usługowego lub innego sposobu zagospodarowania zgodnego z obowiązującymi uwarunkowaniami planistycznymi.Kluczowe będzie określenie parametrów możliwej zabudowy na podstawie aktualnego stanu prawnego, dokumentacji planistycznej oraz analizy urbanistycznej.DLACZEGO TEN ADRES?1 182 m² gruntuMokotów — WarszawaRejon Służewaok. 500 m do Metro Służewkomunikacja miejska w bezpośrednim sąsiedztwiebliskość Służewca i ul. DomaniewskiejWestfield Mokotów w niedalekiej odległościok. 3,6 km do Lotniska Chopinarozwinięta infrastruktura handlowo-usługowadostęp do terenów zielonych i rekreacyjnychMIEJSCE NA DOBRY PROJEKTNajwiększą wartością tej nieruchomości jest połączenie gruntu i lokalizacji.To nie jest oferta oparta wyłącznie na metrażu działki.To propozycja wejścia w dojrzałą, dobrze skomunikowaną część Warszawy, w której funkcjonuje kompletna infrastruktura miejska, istnieje silny rynek mieszkaniowy, a sąsiedztwo biznesowego Służewca tworzy dodatkowe zaplecze popytowe.Al. Lotników 4 to adres z potencjałem, który zasługuje na profesjonalną analizę deweloperską i przygotowanie indywidualnej koncepcji inwestycyjnej.Oferta skierowana do deweloperów, inwestorów prywatnych, funduszy oraz podmiotów poszukujących gruntów inwestycyjnych w Warszawie.FINANSE 8 000 000 PLNKONTAKT 507 107 237