Działka inwestycyjna | Wilanów - Zawady

Opis

:: Krótko:Działka - część objęta MPZP, część warunkami zabudowy:: Dla kogo?Dla inwestora.:: Atuty?Możliwość podziału na mniejsze działki.Możliwość dokupienia dodatkowych działek, co pozwoli powiększyć inwestycję do łącznie 2,5ha.Plan zagospodarowania umożliwia budowę lokalu usługowego przy domu.:: Czy to jest to czego szukasz?Działka inwestycyjna umożliwiające budowę osiedla domów jednorodzinnych wolnostojących lub dwulokalowych, z towarzyszącymi usługami.MPZP- wysokość 12 m,- minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,- teren przeznaczony w MPZP pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (MU-3)WZ- wysokość – 11m,- minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,- maksymalny wskaźnik zabudowy w stosunku do terenu inwestycji: 0,16Media: gaz (w drodze), prąd (na działce), woda (w drodze), kanalizacja (w drodze), możliwość budowy szamba:: Co w okolicy?W okolicy wiele terenów zielonych, które zachęcają do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Znajdziesz tu m.in. sklepy, siłownie, basen, boiska, pole golfowe. W pobliżu jest również wiele przedszkoli i szkół zarówno państwowych jak i prywatnych (m.in. amerykańska, niemiecka, francuska, brytyjska).:: Jak z komunikacją?Szybki dojazd do centrum (około 30 minut). Dzięki obwodnicy Warszawy dojazd do innych dzielnic czy lotniska nie stanowi problemu. :: Więcej szczegółów:Możliwość kupienia w dowolnej konfiguracji działek:- 2841m2 - MPZP- 7183m2 - WZ- 4320m2 - WZ- 10114m2 - WZ/MPZPNieruchomość oddalona od ul. Bruzdowej 180m.W 2025 roku realizacja sieci kanalizacyjnej (MPWiK). MPZP czasowo dopuszcza podłączenie budynków do szamba.Kontakt:Piotr Wilczyński:604 914 100Krystian Podbielski:600 279 758:: Essentials: Plot – partially covered by the Local Development Plan (MPZP), partially subject to building conditions (WZ). :: For whom? For investors. :: Advantages?Possibility to divide into smaller plots.Option to purchase additional plots, allowing the investment to expand up to a total of 2.5 ha.The development plan allows for the construction of a commercial unit alongside a residential building.:: Is this what you're looking for? An investment plot suitable for developing a housing estate with detached or semi-detached houses, including accompanying commercial services. MPZP:- Maximum building height: 12m- Minimum 60% biologically active area- Land designated for residential and commercial development (MU-3) WZ:- Maximum building height: 11m- Minimum 60% biologically active area- Maximum building coverage ratio: 0.16 Utilities:- Gas (available in the road)- Electricity (on the plot)- Water (available in the road)- Sewage system (available in the road)- Septic tank construction allowed :: What's in the area? The surroundings offer numerous green spaces, perfect for outdoor activities. Nearby, you will find shops, gyms, a swimming pool, sports fields, and a golf course. The location also provides access to various public and private schools, including American, German, French, and British institutions. :: Transportation: Quick access to the city center (approx. 30 minutes). The Warsaw ring road ensures convenient connections to other districts and the airport. :: More details:- Plots available for purchase in any configuration:- 2841 m² – MPZP- 7183 m² – WZ- 4320 m² – WZ- 10,114 m² – WZ/MPZP The property is located 180m from Bruzdowa Street. A sewage system is planned for completion in 2025 (MPWiK). Until then, MPZP temporarily allows buildings to connect to a septic tank.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 226 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Warszawa

Ta oferta

650 zł/m²

Mediana okolicy

700 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · En Casa Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grabalówki 01

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Ala Ma Kota"

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  2,1 km

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  2,1 km

• Szkoła

  Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Do-Med

  3,2 km

• Stacja metra

  Wilanów

  3,5 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  5,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Radość

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.