SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna z potencjałem zabudowy

Koprzywiańska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 634 m²
Cena za metr: 3943 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 943 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 634 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 3 943 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 2 500 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna z ogromnym potencjałem zabudowy! Oferowana nieruchomość doskonale nadaje się pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub usługową, zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).Na działce znajduje się dom przeznaczonym do wyburzenia (przy założeniu budowy wielorodzinnej, można zachować budynek jako 4 lokale, na ten moment wymagają generalnego remontu ), co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne.Wstępna analiza działki wskazuje na możliwość wybudowania około 19 lokali mieszkalnych o powierzchni poniżej 60 m² każdy, przy zastosowaniu dwupoziomowych platform parkingowych w garażu podziemnym. To idealna opcja dla inwestorów szukających maksymalizacji liczby mieszkań i atrakcyjnej oferty rynkowej. Alternatywnie, bez zastosowania platform parkingowych, garaż może pomieścić około 11 miejsc postojowych, co daje możliwość wydzielenia 11 lokali mieszkalnych o powierzchni do 60 m² każdy.Dla inwestorów planujących większe mieszkania, istnieje możliwość zwiększenia powierzchni lokali powyżej 60 m² kosztem zmniejszenia ich liczby. Działka daje także możliwość wydzielenia na parterze lokali usługowych, co wymaga dodatkowej analizy miejsc parkingowych, zgodnie z wymogami MPZP.Ta wstępna analiza opiera się na ogólnodostępnych danych i może ulec zmianie po dokładnej inwentaryzacji terenu. Działka oferuje szerokie możliwości rozwoju - idealna dla inwestorów szukających atrakcyjnej lokalizacji pod nowe projekty deweloperskie.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz obejrzenia nieruchomości.Szczegóły transakcji dostępne po podpisaniu umowy.Wydanie od zarazPrzedstawione ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita634 m²

Pow. działki634 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Julia Lewandowska Properties Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Julia Lewandowska Properties Sp. z o.o.
2 500 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Julia Lewandowska Properties Sp. z o.o.
2 500 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Neurolocus
7 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
24 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
Miasteczko ruchu drogowego
23 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gocławek 03
9 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gocławek 01
33 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
MAMAGU
14 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
3 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Zielona Oaza przy Cukrowniczej
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
XXIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie
5 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Gocławek
880 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1 km
13 min pieszo
Stacja metra
Ostrobramska
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
3,8 km