SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 1 673 m² - Ursynów, Warszawa

Baletowa, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1673 m²
Cena za metr: 986 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 986 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −1,4%
Podobne oferty: 593; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 5; Gratka, Morizon, Domiporta, Domy.pl, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 6 października 2026

Działka, 1 673 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 986 zł za m² — tyle, ile mediana 1 000 zł za m² dla 593 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 5 portalach (Gratka, Morizon, Domiporta, Domy.pl, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 650 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.124245, 21.007284 https://maps.app.goo.gl/HTMGchb8DSwxxDto8 Ursynów/ Jeziorki, ul. Baletowa numer ewidencyjny 6/15, obręb 1-09-41 Media: prąd, gaz, woda - w ulicy Wymiary: 32m x 52,1m x 32m x 52m Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną z usługami. Przeznaczenie podstawowe: a) mieszkalnictwo jednorodzinne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zakresu domów wolnostojących lub domów bliźniaczych, b) funkcje usługowe z zakresu: biur, administracji, obsługi finansowej, handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), gastronomi, pomocy społecznej, sportu, kultury, poczty i telekomunikacji, turystyki i rzemiosła, c) mieszkalnictwo jednorodzinne - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zakresu domów szeregowych, przy czym nie dopuszcza się lokalizowania nowych domów szeregowych. Ze względu na okoliczną zabudowę preferowana funkcja usługowa. Ustalenia planu: a) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m, b) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,8, c) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 40%, d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 30%, e) minimalna powierzchnia działki budowlanej: dla domów jednorodzinnych wolnostojących - 800 m2 oraz dla domów jednorodzinnych bliźniaczych - 600 m2 dla jednego segmentu. Część działki jest przeznaczona pod drogę. Podana w ogłoszeniu cena to cena netto, należy doliczyć 23% VAT. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 673 m²

Szerokość działki32 m

Typ działkiUsługowa, mieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 593 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 986 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

6 października 2026
Drugi pośrednik
PL Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)
21 września 2026
Drugi pośrednik
Maciej Adamczyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
1 650 000 zł
Zobacz
Morizon
Home Emperor sp. z o.o.
1 650 000 zł
Zobacz
Domiporta
1 650 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Home Emperor sp. z o.o.
1 650 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Maciej Adamczyk
1 650 000 zł
Zobacz
Gratka
PL Nieruchomości
1 650 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
PKP Dawidy 01
10 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Spożywczo-Przemysłowy
250 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
480 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zamienie
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
Park nad Jeziorem Zgorzała
600 m
7 min pieszo
Przedszkole
Moje Przedszkole
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Paley European Institute
1,3 km
17 min pieszo
Apteka
Apteka z uśmiechem
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
Wolna Szkoła Demokratyczna Ursynów
1,8 km
22 min pieszo
Uczelnia
CEZAMAT
3,2 km
Stacja metra
Stokłosy
4,3 km