Działka lub grunt na sprzedaż - 2 027 m² - Anin, Warszawa, Wawer

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.224285, 21.171931 https://maps.app.goo.gl/o7NAMyULtzmHPyWn6 Wawer/Anin, ul. Tulipanowa numer ewidencyjny 52, obręb 3-11-07 Media: prąd, gaz - w ulicy woda, kanalizacja - w ul. Szoferskiej, około 240m od działki Wymiary: 29m x 70m Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna rezydencjonalna. Ustalenia planu (symbol B10MN3): 1) ustala się przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna rezydencjonalna; 2) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) ustala się realizację zabudowy: - zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy, - zgodnie z parametrami i wskaźnikami kształtowania zabudowy określonymi w pkt 3, - w formie budynków wolnostojących, b) dopuszcza się, na każdej działce budowlanej, realizację jednego wolnostojącego budynku o funkcji ustalonej w pkt 1, c) w zakresie geometrii dachu: - ustala się dachy płaskie lub dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu głównych połaci większym niż 12° do maksymalnie 50° włącznie, - dopuszcza się zachowanie geometrii dachów dla istniejących budynków, 3) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy ustala się a) minimalną intensywnośd zabudowy - 0,01, b) maksymalną intensywnośd zabudowy - 0,3, c) maksymalną wysokośd zabudowy - 9,0 m, przy czym nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne dla budynków o dachach dwuspadowych i wielospadowych, z zastrzeżeniem, że: - dla budynków o dachach płaskich - maksymalnie 7,0 m oraz nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, - dla zabudowy gospodarczej lub garażowej - maksymalnie 5,0 m, d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 80%, e) maksymalną powierzchnię zabudowy dla działki budowlanej - 20%, przy czym nie więcej niż 400 m 2 f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej - 2500 m2 (działka 52 została wydzielona przed wejściem w życie miejscowego planu i można ją zabudować) g) zachowanie istniejącego starodrzewia. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 593 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

1085 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Home Emperor sp. z o.o.

  2 200 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  2 200 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-10

  Home Emperor sp. z o.o.

  2 200 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wierzchowskiego 02

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 218 im. Michała Kajki

  6 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Narodowy Instytut Kardiologii

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  810 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Borowik

  830 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 233 "Zielony Domek"

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.