SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 3 279 m² - Wawer, Warszawa

Cementowa, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 3279 m²
Cena za metr: 610 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 610 zł/m²
Mediana okolicy: 977 zł/m²; ta oferta: −37,6%
Podobne oferty: 479; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 279 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 610 zł za m² — 37,6% mniej niż mediana 977 zł za m² dla 479 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.192476, 21.224377 https://maps.app.goo.gl/Wt62aMybETX4cZq3A Wawer, ul. Cementowa, obręb 3-12-12 numer ewidencyjny 96/3 Wymiary 43m x 73m Media prąd, woda - w ul. Powiatowej, około 60m od działki gaz - w ul. Powiatowej, około 90m od działki Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową na terenach leśnych. Ustalenia planu (symbol 132MNL-4): Zakazuje się lokalizowania usług obsługi komunikacji samochodowej, takich jak stacje paliw, warsztaty samochodowe, stacje obsługi pojazdów, myjnie oraz usług kamieniarskich i pogrzebowych. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenów oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 1) maksymalna intensywność zabudowy na działce - 0,25; 2) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 15% powierzchni działki3) maksymalna wysokość zabudowy : a) z dachami płaskimi - nie więcej niż 9,0 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, b) z dachami spadzistymi - nie więcej niż 11,0 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, c) rzędna parteru maksimum 45 cm ponad teren przy głównym wejściu do budynku; 4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wyłącznie w formie wolnostojącej; 5) ograniczenie zabudowy na terenach MNL-4 do jednego budynku na działce budowlanej; 6) zabudowa gospodarczo-garażowa może byd realizowana wyłącznie jako obiekt wbudowany w budynek mieszkalny jednorodzinny albo wyłącznie jako obiekt dobudowany do budynku mieszkalnego jednorodzinnego; 7) budynek gospodarczo-garażowy może być realizowany wyłącznie jako obiekt jednokondygnacyjny o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 50 m 2 8) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce - 80%; 9) maksymalna długość elewacji poszczególnych budynków - 30,0 m. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883 106 453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga gruntowa

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki3 279 m²

Szerokość działki43 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

37,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 479 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 610 zł/m²
Mediana okolicy: 977 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 349
800 m
10 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zbójna Góra 01
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,5 km
18 min pieszo
Plac zabaw
1,9 km
23 min pieszo
Przedszkole
Integracyjne Przedszkole Niepubliczne "Klub Ciastusia"
2,1 km
Park
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
2,4 km
Sklep spożywczy
Groszek
2,5 km
Apteka
2,6 km
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
2,7 km