SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działka usługowa 5 772 m² - Białołęka

Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 605 zł/m²
Mediana okolicy: 967 zł/m²; ta oferta: −37,5%
Podobne oferty: 532; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 5 772 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 605 zł za m² — 37,5% mniej niż mediana 967 zł za m² dla 532 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 5 772 m² w Warszawie - Białołęka - róg ul. Przykoszarowej i Szlacheckiej, oddalona ok 2,5 km od Trasy Toruńskiej, przeznaczona pod zabudowę usługową. Dla terenu obowiązuje plan ogólny gminy (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w trakcie realizacji), określający podstawowy profil jako strefa usługowa. Dopuszczalne przeznaczenie terenu obejmuje: teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren składów i magazynów, teren elektrowni słonecznej. Parametry zabudowy: maksymalna naziemna intensywność zabudowy: 1,5, maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%, maksymalna wysokość zabudowy: 15 m, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%. Nieruchomość idealnie nadaje się pod realizację obiektu usługowego, biurowego, magazynowo-składowego, zaplecza logistycznego, a także inwestycji w zakresie odnawialnych źródeł energii (np. instalacji fotowoltaicznej). W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zakłady produkcyjne, a w niedalekiej odległości zabudowa wielorodzinna, co sprzyja realizacji inwestycji obsługującej zarówno sektor przemysłowy, jak i lokalną społeczność. Dodatkowym atutem jest możliwość ustanowienia służebności przejścia i przejazdu, co zwiększa elastyczność zagospodarowania oraz potencjał komunikacyjny nieruchomości. Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, prawne zabezpieczenie transakcji. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują i przeprocedują dla Państwa ofertę pożyczki na preferencyjnych warunkach. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienie się na prezentację. Katarzyna Leszczyńska Tel. +48 518 431 716 Kinga Tchorzewska Tel. +48 518 431 767 e-mail: k.leszczynska@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeNoDriveway

localPlanStudyOfConditionsAndDirectionsOfSpatial

lotFormTriangle

lotShapeFlat

lotTypeServices

origo_asari_listing_id11990/3685/OGS

possibleDevelopmentPercent60

Cena na tle rynku

37,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 532 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 605 zł/m²
Mediana okolicy: 967 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 792 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Centrum Zdrowia Białołęka
2 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole „Wesoły Domek”
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zaplecze 02
26 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
400 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Market
5 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Plac zabaw
Plac Zabaw Viva Garden 2
11 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 231 im. gen. Mariusza Zaruskiego
2 w promieniu 1 km
680 m
9 min pieszo
Park
Park kieszonkowy
1000 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żerań Wschodni 03
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łabiszyńska
2,1 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
2,3 km
Stacja metra
Bródno
2,7 km