Działka usługowa 5 772 m² - Białołęka

Opis

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 5 772 m² w Warszawie - Białołęka - róg ul. Przykoszarowej i Szlacheckiej, oddalona ok 2,5 km od Trasy Toruńskiej, przeznaczona pod zabudowę usługową. Dla terenu obowiązuje plan ogólny gminy (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w trakcie realizacji), określający podstawowy profil jako strefa usługowa.Dopuszczalne przeznaczenie terenu obejmuje:teren usług,teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren składów i magazynów, teren elektrowni słonecznej. Parametry zabudowy: maksymalna naziemna intensywność zabudowy: 1,5, maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%, maksymalna wysokość zabudowy: 15 m, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%. Nieruchomość idealnie nadaje się pod realizację obiektu usługowego, biurowego, magazynowo-składowego, zaplecza logistycznego, a także inwestycji w zakresie odnawialnych źródeł energii (np. instalacji fotowoltaicznej). W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zakłady produkcyjne, a w niedalekiej odległości zabudowa wielorodzinna, co sprzyja realizacji inwestycji obsługującej zarówno sektor przemysłowy, jak i lokalną społeczność. Dodatkowym atutem jest możliwość ustanowienia służebności przejścia i przejazdu, co zwiększa elastyczność zagospodarowania oraz potencjał komunikacyjny nieruchomości.Oferujemy pełne wsparcie w procesie zakupu nieruchomości, prawne zabezpieczenie transakcji. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują i przeprocedują dla Państwa ofertę pożyczki na preferencyjnych warunkach. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienie się na prezentację.Katarzyna Leszczyńska+48518 431 716Kinga Tchorzewska+48518 431 767k.leszczynska@freedom.plThe subject of the offer is a 5,772 m² plot of land in Warsaw's Białołęka district, at the corner of Przykoszarowa and Szlachecka streets, approximately 2.5 km from the Toruńska Expressway, designated for commercial development. The land is covered by the municipal general development plan (local development plan in progress), which specifies a basic profile as a commercial zone. Permissible land use includes: service area, communication area, landscaped green area, allotment garden area, technical infrastructure area, warehouse and storage area, solar power plant area. Building parameters: maximum ground development intensity: 1.5, maximum share of building area: 60%, maximum building height: 15 m, minimum share of biologically active surface: 30%. The property is ideal for the development of a service, office, warehouse and storage facility, logistics facilities, as well as investments in renewable energy sources (e.g. photovoltaic installation). There are manufacturing plants in the immediate vicinity, and multi-family housing nearby, which facilitates the implementation of an investment serving both the industrial sector and the local community. An additional advantage is the possibility of establishing passage and driveway easements, which increases the flexibility of development and the communication potential of the property. We offer full support in the real estate purchase process, including legal security for the transaction. Our financial advisors will help you organize all the formalities necessary to obtain a loan and will prepare and process a loan offer for you on preferential terms. If you are interested, please contact me by phone and arrange a viewing. Katarzyna Leszczyńska Phone+48518 431 716 Kinga Tchorzewska Phone+48518 431 767k.leszczynska@freedom.plПредметом пропозиції є земельна ділянка площею 5772 м² у варшавському районі Бялоленка, на розі вулиць Пшикошарова та Шляхецька, приблизно за 2,5 км від швидкісної автомагістралі Торуньська, призначена для комерційної забудови. Земельна ділянка охоплена генеральним планом розвитку муніципалітету (план місцевого розвитку в розробці), який визначає основний профіль як комерційна зона. Дозволене використання землі включає: зона обслуговування, зона зв'язку, озеленена зона, присадибна ділянка саду, зона технічної інфраструктури, склад та зона зберігання, зона сонячної електростанції. Параметри будівлі: максимальна інтенсивність забудови ґрунту: 1,5, максимальна частка площі забудови: 60%, максимальна висота будівлі: 15 м, мінімальна частка біологічно активної поверхні: 30%. Нерухомість ідеально підходить для розвитку сервісного, офісного, складського та складського об'єкта, логістичних об'єктів, а також для інвестицій у відновлювані джерела енергії (наприклад, фотоелектричні установки). У безпосередній близькості розташовані виробничі підприємства, а також багатоквартирні будинки, що сприяє реалізації інвестицій, що обслуговують як промисловий сектор, так і місцеву громаду. Додатковою перевагою є можливість встановлення сервітутів для проїзду та під'їзду, що підвищує гнучкість забудови та комунікаційний потенціал власності. Ми пропонуємо повний супровід у процесі купівлі нерухомості, включаючи юридичне забезпечення угоди. Наші фінансові консультанти допоможуть вам організувати всі формальності, необхідні для отримання кредиту, та підготують і опрацюють для вас кредитну пропозицію на пільгових умовах. Якщо вас це зацікавило, будь ласка, зв'яжіться зі мною телефоном та домовтеся про перегляд. Катажина Лещинська Телефон+48518 431 716 Кінга Чоржевська Телефон+48518 431 767 електронна поштаk.leszczynska@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 543 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

605 zł/m²

Mediana okolicy

955 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Piaseczno wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 490 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Piaseczno

  3 490 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 490 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Białołęka

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole „Wesoły Domek”

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zaplecze 02

  26 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac Zabaw Viva Garden 2

  11 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 231 im. gen. Mariusza Zaruskiego

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy

  1000 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  2,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  2,3 km

• Stacja metra

  Bródno

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.