Działka lub grunt na sprzedaż - 5 939 m² - Załuski, Warszawa, Włochy

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.164806, 20.936167 https://maps.app.goo.gl/qrDfB8ZaYLUy8Cr76 Warszawa, Włochy, Załuski, ul. Janka Muzykanta Numer Ewidencyjny 6, obręb 2-06-13 Media Prąd, woda, gaz, kanalizacja - w odległości około 260m Wymiary 35m x 201m x 27m x 220m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy jednorodzinnej lub usług: Ustalenia planu (symbol H1.2MN/U): 1. Przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, - usługi z zakresu: handlu (z wykluczeniem stacji paliw), biur, gastronomii, obsługi finansowej, sportu, kultury, pomocy społecznej (z wykluczeniem domów opieki społecznej), w formie samodzielnych budynków lub lokali usługowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, przy czym łączna powierzchnia usług w budynku mieszkalnym jednorodzinnym nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku, - zakwaterowanie turystyczne z zakresu: hoteli, moteli, hosteli lub pensjonatów, 2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: poczty i telekomunikacji, rzemiosła, zdrowia z wykluczeniem szpitali i innych placówek udzielających stacjonarnych i całodobowych świadczeń zdrowotnych, rzemiosła, w formie samodzielnych budynków lub lokali usługowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, przy czym łączna powierzchnia usług w budynku mieszkalnym jednorodzinnym nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku; 3. Maksymalna wysokość zabudowy - 12m; 4. Maksymalna intensywność zabudowy - 1,2; 5. Maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%; 6. Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 30%; 7. Minimalna powierzchnia działki: 500 m 2 ; 8. Minimalna szerokość frontu działki: 18m. Istnieje możliwość dokupienia działki po drugiej stronie ulicy o numerze ewidencyjnym 2/2. Teren przeznaczony pod zabudowę usługową o powierzchni 7977 m 2 . Działka znajduje się w odległości 2,4 km od pętli tramwajowej Okęcie oraz 2 km od szkoły podstawowej. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 538 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

1300 zł/m²

Mediana okolicy

960 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szyszkowa 02

  27 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 02

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 87 im. 7 PP AK "Garłuch"

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 29

  1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  2 km

• Stacja metra

  Służewiec

  3,6 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.