SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Dzialka na granicy Wilanowa i Ursynowa

Korbońskiego, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 907 m²
Cena za metr: 1103 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 103 zł/m²
Mediana okolicy: 1 428 zł/m²; ta oferta: −22,8%
Podobne oferty: 398; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 907 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 1 103 zł za m² — 22,8% mniej niż mediana 1 428 zł za m² dla 398 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana u podnóża Ursynowa, kilkaset metrów od ulicy Korbońskiego i Wiedeńskiej. Działka jest jedną z wielu podobnej wielkości działek wydzielonych na tym terenie. Wszystkie one należą do niezależnych prywatnych właścicieli. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla tego terenu jest obecnie w procesie uchwalania, już po konsultacjach społecznych. Zgodnie z projektem planu działka znajduje się na terenie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej (3MNW-MNB). Podstawowe założenia dla tego obszaru to: - minimalna powierzchnia biologicznie czynna 60%, - maksymalna wysokość zabudowy 11m, - dachy spadziste o kącie nachylenia 20-45st. Obecnie w najbliższej okolicy brak jest sieci gazowej, elektrycznej i wodnokanalizacyjnej. Stąd też trudno określić kiedy realnie będzie można rozpocząć budowę. Księga wieczysta bez obciążeń. Ciekawa propozycja inwestycyjna. Polecamy! ---Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.W przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży jako Biuro Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.---The content of this announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code.In case of agreement of lease or sale as Real Estate Office we charge a fee in the form of commission.---Oferta nr72410736 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-03-26

Długość działki32 m

Forma własnościWłasność

OgrodzenieNie

Pow. całkowita907 m²

Pow. działki907 m²

PowiatWarszawski

Typ działkidziałka budowlana

Cena na tle rynku

22,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 398 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1103 zł/m²
Mediana okolicy: 1428 zł/m²
Połowa ofert: 1–2,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NASZ WILANÓW NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Gaz: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rów Natoliński 01
16 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Moje Cudowne Lata
5 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Sezam
3 w promieniu 1 km
860 m
11 min pieszo
Szkoła
Zespół Placówek Oświatowych Fundacji Ewangelickie Towarzystwo Oświatowe
3 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Medical Center
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
1,3 km
16 min pieszo
Stacja metra
Kabaty
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
2,2 km
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 05
2,9 km
Uczelnia
Collegium Verum
3,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
6,7 km