SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 1 798 m² - Międzylesie, Warszawa, Wawer

Kossakowskiego, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1798 m²
Cena za metr: 1474 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 474 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: +47,4%
Podobne oferty: 590; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 1 798 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 474 zł za m² — 47,4% więcej niż mediana 1 000 zł za m² dla 590 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 2 650 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.212028, 21.191528 https://maps.app.goo.gl/npkSnY2Qg65kGH6FA Warszawa, Wawer, Międzylesie, ul. Jana Kossakowskiego Numer Ewidencyjny 3, obręb 3-11-39 Na działce znajduje się ocieplony dom jednorodzinny w stanie surowym. Media Prąd i kanalizacja - na działce Woda i gaz - przy granicy działki Wymiary 35m x 51m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych: Ustalenia planu (symbol MJ/16): 1. Ustala się jako przeznaczenie podstawowe - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną; 2. Dopuszcza się kontynuację oraz realizację funkcji usługowych o uciążliwości nie wykraczającej poza teren własnej działki; 3. Ustala się lokalizowanie garaży i miejsc parkingowych na terenie własnej działki; 4. Ustala się obowiązek zachowania istniejącego starodrzewu; 5. Powierzchnia działki nie mniejsza niż 1500 m 2 ; 6. Wysokość budynków do 10m od poziomu terenu do najwyższej kalenicy dachu; 7. Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy I = 0,5; 8. Utrzymanie min. 75% powierzchni działki biologicznie czynnej. Działki znajdują się w odległości 2,6 km od stacji PKP Warszawa Międzylesie oraz 2 km od szkoły podstawowej. Zapraszam do kontaktu: Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Ogrodzenieogrodzona

Pow. działki1 798 m²

Szerokość działki35 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

47,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 590 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1474 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Home Emperor sp. z o.o.
2 650 000 zł
Zobacz
Gratka
Home Emperor sp. z o.o.
2 650 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Syrenka
4 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Centrum Zdrowia Dziecka 01
15 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Zdrowia Dziecka
3 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych nr 78 im. Ewy Szelburg-Zarembiny
9 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Specjalne nr 104
5 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
4,3 km