SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka na sprzedaż - 3 242 m² - Białołęka, Warszawa

Brzeziny, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 3242 m²
Cena za metr: 802 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 802 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²; ta oferta: −15,6%
Podobne oferty: 381; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 3 242 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 802 zł za m² — 15,6% mniej niż mediana 950 zł za m² dla 381 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

15,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 381 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 802 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 080 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dobka z Oleśnicy 02
30 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Prim
4 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 368 im. Polskich Olimpijczyków
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Apteka
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Warszawskie Centrum Opieki Medycznej „Kopernik”
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 56
2 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żerań Wschodni 03
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Głębocka
2,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Żerań
2,5 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
2,8 km
Stacja metra
Bródno
3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita3 242 m²

Pow. działki3 242 m²

Szerokość działki25.1 m

Typ działkiMieszkaniowa, budowlana

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.331196, 21.040815 https://maps.app.goo.gl/5DcyqxhNo1W22gtt9 Warszawa Białołęka, ul. Brzeziny, obręb 4-16-17, numer ewidencyjny 26/34. Wymiary: 25,1m x 133m x 25m x 130m Media: prąd, gaz, woda - w ulicy Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową z usługami. Zgodnie planem na działce jest możliwa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska, nieuciążliwe usługi I i II stopnia obsługi z zakresu: administracji, handlu i usług bytowych oraz rzemiosła. Ustalenia planu: 1) nieprzekraczalna wysokość zabudowy: dla nowo realizowanych obiektów usługowych i mieszkaniowych wielorodzinnych do 12m od poziomu terenu, dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji, 2) zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnej 3) obowiązek podłączenia zabudowy do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w chwili jej wykonania; do czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza się realizowanie: - nowej zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) z usługami towarzyszącymi, opartych na indywidualnych rozwiązaniach inżynieryjnych (szczelne bezodpływowe zbiorniki nieczystości) o ile ilość ścieków nie przekracza 2m3 /dobę i przy min. powierzchni działki dla jednego budynku - 800m2 lub 600m2 dla połowy bliźniaka (wielkości działek dotyczą nowych podziałów); - niskiej zabudowy wielorodzinnej i zwartej jednorodzinnej (intensywnej) lub obiektów usługowych, z odprowadzeniem ścieków bytowych do lokalnych mechaniczno-biologicznych oczyszczalni ścieków 4) obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych: 500m2 - dla budynków mieszkalnych wolnostojących, 300m2 dla jednego budynku bliźniaczego, 250m2 dla budynku w zabudowie szeregowej. Na działce znajdują się niewielkie budynki w stanie do rozbiórki. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem.