Działka pod zabudowę biurowo-magazynową

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 5 252 m², zlokalizowana w doskonałym punkcie komunikacyjnym, zaledwie około 500 metrów od Południowej Obwodnicy Warszawy. Nieruchomość o regularnym, prostokątnym kształcie i wymiarach około 32 × 165 m stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod nowoczesną zabudowę usługową, biurową, produkcyjną lub magazynową.Największym atutem nieruchomości jest przygotowanie formalne inwestycji – działka posiada ważne warunki zabudowy (WZ) oraz zatwierdzony Projekt Zagospodarowania Terenu, obejmujący budowę trzech budynków usługowo-magazynowych. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 12 metrów.Dodatkowym udogodnieniem jest bezpośredni wjazd z Wału Miedzeszyńskiego, poprzez drogę techniczną, zapewniający dogodny dostęp do nieruchomości i sprawną organizację transportu.Lokalizacja w pobliżu głównej arterii komunikacyjnej Warszawy sprawia, że działka doskonale odpowiada na potrzeby nowoczesnej logistyki miejskiej oraz działalności biznesowej wymagającej szybkiego dostępu do infrastruktury drogowej.Potencjał inwestycyjny nieruchomości obejmuje w szczególności:magazyn typu last mile – ostatniego etapu dostaw do odbiorców,miejskie centrum dystrybucyjne,magazyn w formule SBU (Small Business Unit),zabudowę biurowo-magazynową,obiekty usługowe i produkcyjno-magazynowe.To propozycja dla inwestorów, deweloperów i przedsiębiorców poszukujących gruntu pod funkcjonalny projekt komercyjny w strategicznym punkcie Warszawy. Połączenie dogodnej lokalizacji, bezpośredniego dostępu do drogi oraz przygotowanej dokumentacji planistycznej stanowi solidną podstawę do dalszego rozwoju inwestycji.Parametry nieruchomościPowierzchnia: 5 252 m²Wymiary: ok. 32 × 165 mKształt: prostokątnyMaksymalna wysokość zabudowy: 12 mDokumentacja: ważne WZ oraz zatwierdzony Projekt Zagospodarowania TerenuPrzewidziana inwestycja: trzy budynki usługowo-magazynoweDojazd: bezpośredni wjazd z Wału Miedzeszyńskiego (droga techniczna)Odległość od Południowej Obwodnicy Warszawy: ok. 500 mZapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu.English description:An attractive building lot with an area of 5,252 m2 is for sale, located in an excellent transportation hub, just about 500 meters from the Warsaw Southern Bypass. The property, with a regular, rectangular shape and dimensions of approximately 32 × 165 m, is an attractive opportunity for investors seeking land for modern commercial, office, manufacturing, or warehouse development.The property's greatest advantage is its formal development readiness-the lot has valid zoning conditions (WZ) and an approved Land Use Plan, which includes the construction of three commercial and warehouse buildings. The maximum building height is 12 meters.An additional convenience is the direct access from Wał Miedzeszyński via a service road, ensuring convenient access to the property and efficient transportation logistics.Its location near Warsaw's main transportation artery makes the lot ideally suited to the needs of modern urban logistics and business operations requiring quick access to road infrastructure.The property's investment potential includes, in particular:a "last-mile" warehouse-for the final stage of delivery to customers,an urban distribution center,an SBU (Small Business Unit) warehouse,office and warehouse complex,service, manufacturing, and warehouse facilities.This is an opportunity for investors, developers, and entrepreneurs seeking land for a functional commercial project in a strategic location in Warsaw. The combination of a convenient location, direct access to the highway, and approved planning documentation provides a solid foundation for the project's further development.Property SpecificationsArea: 5,252 m2Dimensions: approx. 32 × 165 mShape: rectangularMaximum building height: 12 mDocumentation: valid zoning decision and approved Land Development PlanPlanned development: three commercial and warehouse buildingsAccess: direct access from Wał Miedzeszyński (service road)Distance from the Warsaw Southern Bypass: approx. 500 mPlan ogólny Status planu ogólnego : Projekt wyłożony Strefa planistyczna : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Tak Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : NiePodstawowe Przeznaczenie : Usługi, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 32,00 m Długość działki : 165,00 m Kształt działki : Prostokąt Możliwość podziału : TakStan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy WZ : Tak Pozwolenie na budowę PnB : Nie Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : NieMedia Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Na działce Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączeniaNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 484 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

1314 zł/m²

Mediana okolicy

977 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bronowska 01

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Karuzela"

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Niepubliczna Przy Fundacji Pomocy Ludziom z Niepełnosprawnościami

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa nr 5

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  3,3 km

• Stacja metra

  Gocław

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.