SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

HIT INWESTYCYJNY – Warszawa Wesoła (Trakt Brzeski)

Mazowiecka, Wesoła, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 3800 m²
Cena za metr: 1316 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 316 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²; ta oferta: +37,2%
Podobne oferty: 539; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 800 m² (Wesoła, Warszawa) kosztuje 1 316 zł za m² — 37,2% więcej niż mediana 959 zł za m² dla 539 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3 800 m² i doskonałej ekspozycji, zlokalizowana w Warszawie (Wesoła) bezpośrednio przy międzynarodowej trasie E30 (Trakt Brzeski). To idealne miejsce na prestiżową siedzibę firmy, salon samochodowy, hotel lub obiekt usługowo-handlowy. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Strategiczne położenie - bezpośrednio przy trasie międzynarodowej gwarantuje doskonałą widoczność i świetny dojazd. • Przeznaczenie w MPZP - brak uciążliwych formalności, plan miejscowy pozwala na natychmiastowe planowanie inwestycji. • Maksymalne parametry - wysokość zabudowy do 25 m (dominanta) oraz aż 70% powierzchni zabudowy. • Pełne media - gaz, prąd, wodociąg i kanalizacja miejska na działce. • Bezpieczny status prawny - pełna własność gruntu, czysta Księga Wieczysta (KW). MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA (ZGODNIE Z MPZP): • Budownictwo usługowo-handlowe • Salon samochodowy / ekskluzywny salon handlowy • Hotel lub aparthotel • Biurowiec / nowoczesna siedziba firmy • Klinika medyczna / centrum zdrowia • Obiekty sportowo-rekreacyjne • Restauracja / obiekt gastronomiczny PARAMETRY URZĄDZENIA DZIAŁKI: • Powierzchnia działki: 3 800 m² • Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 70% (możliwość zabudowania aż do 2 660 m² powierzchni gruntu) • Maksymalna wysokość: do 25 m (dominanta) • Stan prawny: Pełna własność, KW bez obciążeń CENA: Do znacznej negocjacji! Zapraszamy do kontaktu inwestorów oraz deweloperów. Istnieje możliwość szybkiego sfinalizowania transakcji. TgQPHd|||[]Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Teresa Proszkiewicz (licencja nr: 19021)Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniesiatka

Pow. całkowita3 800 m²

Pow. działki3 800 m²

Szerokość działki37 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

37,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 539 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1316 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 5 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 4 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SOŁTAN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Autorskie Liceum Kultura i Nauka
5 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Fabryczna 02
21 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
15 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Apteka
Dr Porada
3 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Plac zabaw
8 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 260
7 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
790 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa nr. 4
2 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wesoła
3,3 km