Działka pod zabudowę mieszkaniowo-usługową

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do kupienia działka budowlana o powierzchni 1829 m2, Ursynów Pyry.Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową (obowiązuje MPZP o symbolu MU- tereny o funkcji mieszkaniowo-usługowej). Działkę można zbudować do 40% powierzchni biologicznie czynnej i postawić:* 3 domy wolnostojące do 4 mieszkań w budynku,* zabudowę bliźniaczą (do dwóch mieszkań w segmencie),* szeregowych (segmenty jednomieszkaniowe),* do 5 segmentów w jednym szeregu - wykluczając łączenie segmentów jednomieszkaniowych w wielosegmentowe.Obowiązująca wielkość działek przy poszczególnych zabudowach:- 600 m2 pod budynek wolnostojący do 4 mieszkań: pod każdy budynek powinna być wydzielona działka;- 450 m2 pod segment budynku bliźniaczego;- 250 m2 pod segment zabudowy szeregowej (max 5 segmentów w szeregu).Ponadto PZP zawiera min. następujące informacje:- wysokość zabudowy do 10,5 m. max 3 kondygnacje naziemne w tym poddasze użytkowe,- zakaz stosowania ogrodzeń pełnych,- zakaz realizacji więcej niż 1 domu na jednej działce, każda działka z bezpośrednim dostępem do drogi,- obowiązek wykonania dachów spadzistych o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia połaci od 30 do 40 stopni, pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub materiałem  dachówkopodobnym w kolorze tradycyjnej dachówki.Działka w kształcie trapezu, położona blisko Lasu Kabackiego, w otoczeniu zabudowy willowej. Składa się z dwóch działek, jest płaska, częściowo ogrodzona, rosną na niej pojedyncze drzewa i krzewy. Bok o długości ok. 50 m przylega do ulicy. Wjazd na działkę od strony wschodniej. Wszystkie media (sieć wodociągowa, kanalizacja, gaz, prąd) na działce lub w drodze. Dojazd drogą asfaltową.Okolica doskonale skomunikowana, w niedalekiej odległości węzeł komunikacyjny trasy S2 z ul. Puławską. W pobliżu min. Szpital LUX MED Puławska, Ambasada Libii, sklepy, punkty usługowe, OBI, Auchan etc.Polecam i zapraszam na prezentację, zadzwoń i umów się na spotkanie!