SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka usługowa w świetnej lokalizacji

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 1444 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 444 zł/m²
Mediana okolicy: 1 205 zł/m²; ta oferta: +19,8%
Podobne oferty: 224; działki 1000–1500 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 1 385 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 444 zł za m² — 19,8% więcej niż mediana 1 205 zł za m² dla 224 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

W ewidencji działka pod punktem oferty ma 847 m², a ogłoszenie podaje 1 385 m² — których działek (numery ewidencyjne) dotyczy sprzedaż?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

19,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 224 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta: 1444 zł/m²
Mediana okolicy: 1205 zł/m²
Połowa ofert: 0,9–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 999 999 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Eastate

Działka w rejestrach

Działka nr 152, obręb 3-13-48, gm. Warszawa (miasto) · 146514_8.1348.152

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 847 m², a ogłoszenie podaje 1385 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole nr 437
3 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ośrodek Szkoleniowy 02
21 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia rejonowa nr 5
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Borków
4 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 404 im. Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area1385

lot_fenceSiatka

lot_landformPłaskie

lot_length58

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeNieregularny

lot_typeInna

lot_width22

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna 1385 m² przy Trakcie Lubelskim w Warszawie (Wawer), objęta MPZP MN/U, umożliwiającym realizację zabudowy usługowej lub mieszkalno-usługowej. Świetna ekspozycja przy głównej arterii, regularny kształt (22,5 m szerokości) oraz duża chłonność zabudowy czynią ją idealną pod siedzibę firmy, klinikę, biura lub inwestycję komercyjną. Idealne miejsce na siedzibę firmy, klinikę, biura, działalność usługową lub reprezentacyjny budynek mieszkalno-usługowy. NAJBLIŻSZA INFRASTRUKTURA: Sklep Żabka - ok. 350 m Lidl - kilka minut samochodem DoubleTree by Hilton Hotel & Conference Centre Warsaw - w pobliżu Szkoła Podstawowa nr 404 oraz placówki edukacyjne w okolicy Przystanki autobusowe ZTM - szybki dojazd do innych części miasta Stacja PKP Radość - ok. 7 min samochodem (szybkie połączenie z centrum Warszawy) Tereny zielone i rekreacyjne w sąsiedztwie MEDIA: Woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja, Internet. USTALENIA MPZP: przeznaczenie: zabudowa usługowa lub mieszkaniowa jednorodzinna dopuszczona zabudowa: wolnostojąca lub bliźniacza maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% działki (ok. 554 m²) maksymalna intensywność zabudowy: do 0,7 (ok. 969 m² powierzchni użytkowej. maksymalna wysokość zabudowy: do 10,5 m (do 3 kondygnacji nadziemnych) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY: Działka pozwala na realizację atrakcyjnego układu inwestycyjnego: budynek usługowy od frontu (np. biura, klinika, siedziba firmy) oraz zabudowę mieszkalną jednorodzinną bliźniaczą w głębi działki. Taki schemat maksymalnie wykorzystuje parametry planu miejscowego oraz ekspozycję przy głównej arterii komunikacyjnej, zapewniając wysoką funkcjonalność i potencjał inwestycyjny. ZALETY LOKALIZACJI: bezpośrednie położenie przy Trakcie Lubelskim - bardzo dobra widoczność i wygodny dojazd - szybki wyjazd w kierunku obwodnicy Warszawy oraz sprawne połączenie z centrum - przystanki autobusowe ZTM w bliskiej odległości - stacja PKP Radość - szybkie połączenie kolejowe z centrum miasta - w pobliżu DoubleTree by Hilton Hotel & Conference Centre Warsaw - sklepy i punkty usługowe (m.in. Żabka, Lidl) w najbliższym otoczeniu - szkoły i przedszkola w okolicy - rozwijająca się zabudowa mieszkaniowo-usługowa generująca stały ruch lokalny. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego działki z obowiązującym MPZP i dużym potencjałem komercyjnym w dobrze skomunikowanej części Warszawy. W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.