Działka Warszawa

Opis

Sprzedam działki - na mapie nr 24 i 26, Obręb ewidencyjny (numer) 1-09-37, o łącznej powierzchni 5 100 m2 w bardzo bliskiej odległości od Południowej Obwodnicy Warszawy S2, przy węźle Lotnisko. Pomiędzy tymi działkami znajduje się działką nr 23 o powierzchni 2 530 m2, która również jest na sprzedaż razem w ww., albo osobno. Powyższe nieruchomości zlokalizowane są w bardzo atrakcyjnym miejscu, przy powstającej drodze S7 węzeł Lotnisko - w. Lesznowola (kierunek - Grójec). Wjazd na działkę dostępny jest m.in. drogą gruntową od ul Baletowej, aktualnie jest to projektowana droga ul. Nowo Hołubcowa. W najbliższej przyszłości dojazd na działki będzie również możliwy ulicą Sporną i Hołubcową od strony S2 POW. Okolica o dużych możliwościach. W bezpośrednim sąsiedztwie działki, na skrzyżowaniu projektowane są dwie duże ulice. Obok przy działce projektowany jest przystanek autobusowy. Aktualnie nie ma uzbrojenia (media). W najbliższym czasie są już przewidziane wydatki na uzbrojenie ulicy Spornej. Działki są płaskie, niezalesione i niezanieczyszczone. W najblizszym otoczeniu znajduje sie duza ilosc domow jednorodzinnych. Zgodnie z uchwalonym (w dniu 21 kwietnia 2016 r.) miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Zachodniego Pasma Pyrskiego w rejonie ulicy Spornej (Uchwała Nr XXVI/652/2016 Rady Miasta Stołecznego Warszawy) wszystkie działki oznaczone są symbolem D1 U/P tj. przeznaczone pod cele usługowe, produkcyjne i magazynowe. Dodatkowo część działki nr 26 jest przeznaczona pod KD-PR, czyli pod planowaną w przyszłości budowę Parkingu Park&Ride. Dla terenu D1 U/P - gdzie zlokalizowane są wszystkie działki, ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania: 1) przeznaczenie terenu: tereny usług i produkcji, zgodnie z § 4 ust. 15; 2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) maksymalna wysokość zabudowy - 15 m, b) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 1,5, c) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 40%, d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 30%, e) maksymalna długość elewacji frontowych poszczególnych budynków - zgodnie z § 11 ust. 2 pkt. 5, f) wymiary działek budowlanych wg § 11 ust. 2 pkt. 6, 7, 8, g) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu i § 5 ust. 4, h) pierzeje zabudowy kształtujące przestrzenie publiczne, zgodnie z rysunkiem planu i § 5 ust. 5, i) kolorystyka budynków i ogrodzeń zgodnie z § 5 ust. 11, j) ogrodzenia - wg § 7 ust. 1 i 2, k) geometria dachu - wg § 11 ust. 3; 3) warunki zaopatrzenia w wodę, w ciepło, w gaz i energię elektryczną, odprowadzenie ścieków oraz wód opadowych i roztopowych, dostęp do telefonicznych połączeń kablowych, radiowych i sieci teletechnicznych oraz gospodarowanie odpadami - wg § 15; 3) zasady obsługi komunikacyjnej terenu: a) obsługa komunikacyjna od strony ulicy 1KDZ ul. Hołubcowa, b) zasady lokalizowania parkingów i miejsc parkingowych dla samochodów osobowych i rowerów oraz wskaźniki miejsc parkingowych - wg § 14 ust. 1 i 2; 5) zasady tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów - wg § 16.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  66 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szpital Południowy 02

  66 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Południowy

  27 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  LXIII Liceum Ogólnokształcące im. Lajosa Kossutha

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Mali Odkrywcy

  20 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Słoneczny Jar

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Imielin

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.