Działka, Warszawa

Opis

WARSZAWA WESOŁA DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1571 m Z BUDYNKIEM USŁUGOWYM 300 m NA SPRZEDAŻ LUB DO WYNAJĘCIA Atrakcyjna nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym idealna dla przedsiębiorcy lub dewelopera!Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną w Warszawie, w dzielnicy Wesoła, na osiedlu Zielona. Działka o powierzchni 1571 m zabudowana jest budynkiem o charakterze usługowym o powierzchni około 300 m. Nieruchomość wyróżnia się narożnym położeniem, dobrą ekspozycją oraz możliwością zorganizowania dwóch niezależnych wjazdów z różnych ulic. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia działki: 1571 m Wymiary orientacyjne: ok. 41 31 m Powierzchnia budynku: ok. 300 m Rok budowy: 1989 Budynek murowany, dach pokryty blachąDziałka narożna z możliwością dwóch wjazdówPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYNieruchomość oferuje różnorodne możliwości wykorzystania:Działalność usługowa wykorzystanie istniejącego budynku do prowadzenia działalności gospodarczej.Inwestycja deweloperska możliwość rozbiórki istniejącego obiektu i realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, po uzyskaniu wymaganych decyzji o warunkach zabudowy. Adaptacja budynku dostosowanie obiektu do indywidualnych potrzeb inwestora.Działka nie jest obecnie objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W celu realizacji nowej inwestycji należy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy oraz wymagane pozwolenia.LOKALIZACJA ZIELEŃ I DOSKONAŁE OTOCZENIENieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Warszawy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz estetycznej zabudowy segmentowej. Bliskość otuliny Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz terenów leśnych sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna.W najbliższej okolicy:Las zaledwie 20 m, Sklepy i punkty usługowe ok. 500 m, Przystanek autobusowy ok. 700 m, Stacja PKP ok. 1,6 km, Szkoła, przedszkole, basen i boisko sportowe DLACZEGO WARTO? To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości łączącej potencjał inwestycyjny, atrakcyjną lokalizację oraz możliwość prowadzenia własnej działalności. Duża narożna działka, dobra ekspozycja i dostęp z dwóch ulic stanowią istotne atuty tej oferty.WARSZAWA WESOŁA BUDYNEK USŁUGOWY 300 m Z DZIAŁKĄ 1571 m DO WYNAJĘCIA Czynsz: 12 000 zł netto + VAT miesięcznieZapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 592 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

1209 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Hipodrom 01

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 434 "Na Górce"

  900 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Moja Cena

  960 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1000 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 173 im. Górników Polskich

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  M&M Hikiert

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr. 4

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  Punkt Zagospodarowania Turystycznego

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wesoła

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.