SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Działka Warszawa 3985m2

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 1 000 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²; ta oferta: +5,3%
Podobne oferty: 287; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 3 985 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 1 000 zł za m² — 5,3% więcej niż mediana 950 zł za m² dla 287 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

5,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 287 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1000 zł/m²
Mediana okolicy: 950 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 985 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 188 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Drogapolna

Długość64 m

Szerokość67 m

Typbudowlana

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3985 m², położona w prestiżowej części Warszawy - Wilanów, przy ul. Ruczaj (działka nr 29/1). To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących dużego gruntu pod budowę reprezentacyjnej rezydencji lub inwestycji w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji stolicy. Kameralne otoczenie, sąsiedztwo terenów zielonych oraz bliskość Kanału Zawadowskiego sprawiają, że jest to miejsce łączące komfort życia z prywatnością i spokojem. Parametry nieruchomości: Lokalizacja: Warszawa, Wilanów, ul. Ruczaj Numer działki: 29/1 Powierzchnia: 3985 m² Rodzaj działki: budowlana Cena: 3 985 000 zł - cena do małej negocjacji Cena za m²: 1000 zł/m² Atuty lokalizacji: prestiżowa część Wilanowa z kameralną zabudową jednorodzinną i rezydencjonalną, w pobliżu Kanału Zawadowskiego oraz terenów zielonych, które nadają okolicy wyjątkowy charakter i sprzyjają spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi, bliskość nadwiślańskich terenów rekreacyjnych, dogodny dostęp do infrastruktury Wilanowa i Zawad - szkół, przedszkoli, sklepów, restauracji i punktów usługowych, szybki dojazd do centrum Warszawy oraz głównych tras komunikacyjnych. Potencjał inwestycyjny: Grunty o takiej powierzchni w Wilanowie należą do najbardziej poszukiwanych nieruchomości na warszawskim rynku. Ograniczona podaż działek oraz prestiż lokalizacji sprawiają, że jest to atrakcyjna inwestycja z perspektywą wzrostu wartości. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę wymarzonej rezydencji lub poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.