SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 3985 m² | Warszawa Wilanów

Strumień, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 3985 m²
Cena za metr: 1000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 000 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²; ta oferta: +4,3%
Podobne oferty: 539; działki 3000–10000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 985 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 1 000 zł za m² — 4,3% więcej niż mediana 959 zł za m² dla 539 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 3985 m², położona w prestiżowej części Warszawy - Wilanów, przy ul. Ruczaj (działka nr 29/1).To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących dużego gruntu pod budowę reprezentacyjnej rezydencji lub inwestycji w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji stolicy. Kameralne otoczenie, sąsiedztwo terenów zielonych oraz bliskość Kanału Zawadowskiego sprawiają, że jest to miejsce łączące komfort życia z prywatnością i spokojem.Parametry nieruchomości:Lokalizacja: Warszawa, Wilanów, ul. RuczajNumer działki: 29/1Powierzchnia: 3985 m²Rodzaj działki: budowlanaCena: 3 985 000 zł - cena do małej negocjacjiCena za m²: 1000 zł/m²Atuty lokalizacji:prestiżowa część Wilanowa z kameralną zabudową jednorodzinną i rezydencjonalną,w pobliżu Kanału Zawadowskiego oraz terenów zielonych, które nadają okolicy wyjątkowy charakter i sprzyjają spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi,bliskość nadwiślańskich terenów rekreacyjnych,dogodny dostęp do infrastruktury Wilanowa i Zawad - szkół, przedszkoli, sklepów, restauracji i punktów usługowych,szybki dojazd do centrum Warszawy oraz głównych tras komunikacyjnych.Potencjał inwestycyjny:Grunty o takiej powierzchni w Wilanowie należą do najbardziej poszukiwanych nieruchomości na warszawskim rynku. Ograniczona podaż działek oraz prestiż lokalizacji sprawiają, że jest to atrakcyjna inwestycja z perspektywą wzrostu wartości.To doskonała propozycja dla osób planujących budowę wymarzonej rezydencji lub poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiPolna

Długość działki64 m

OgrodzenieBrak

Pow. działki3 985 m²

Szerokość działki67 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Cena na tle rynku

4,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 539 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1000 zł/m²
Mediana okolicy: 959 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 985 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 188 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Wilsons Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.