2554 m² w Ursusie - Przyłącza wod.-kan. - Blisko kolei

Opis

2554 m² w Ursusie - Przyłącza wod.-kan. - Blisko koleiPrzestrzeń na własne plany. Warszawski adres. Wygoda codziennego życia.Przy ul. Kajetańskiej 31 w warszawskim Ursusie czeka działka o powierzchni 2554 m², położona w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób poszukujących większej nieruchomości w mieście z dostępem do infrastruktury, komunikacji i usług, które mają znaczenie każdego dnia.DUŻA POWIERZCHNIA, REGULARNY KSZTAŁTPonad ćwierć hektara daje przestrzeń do przemyślenia własnej koncepcji zagospodarowania. Regularny kształt ułatwia planowanie układu terenu, a sąsiedztwo domów jednorodzinnych pozwala poznać charakter najbliższego otoczenia już podczas pierwszej wizyty.Dla nieruchomości obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Warszawy uchwalone uchwałą Nr LXXXII/2746/2006 Rady m.st. Warszawy z dnia 10.10.2006 r. z późniejszymi zmianami. Zgodnie z rysunkiem Studium, nieruchomość jest położona na obszarze oznaczonym symbolem M2.12 tj. tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.DOJAZD I MEDIA KONKRETNE ATUTY NIERUCHOMOŚCIDziałka jest ogrodzona i posiada bezpośredni dostęp do gminnej drogi asfaltowej z chodnikiem oraz oświetleniem. Możliwość wjazdu z dwóch stron daje dodatkową elastyczność przy rozważaniu organizacji dojazdu i zagospodarowania posesji.Na terenie znajdują się przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne. W sąsiadujących ulicach przebiegają również sieci elektroenergetyczna, gazowa i teletechniczna. To istotny punkt wyjścia do przygotowania przyszłego przedsięwzięcia i ustalenia warunków dostaw poszczególnych mediów.KOLEJ W ZASIĘGU SPACERUBliskość dwóch stacji kolejowych pozwala uwzględnić pociąg w codziennych dojazdach:Warszawa Ursus Niedźwiadek około 400 m;Warszawa Ursus około 600 m.W sąsiedztwie stacji Ursus Niedźwiadek znajduje się także pętla autobusowa, ułatwiająca korzystanie z komunikacji miejskiej.Dla osób podróżujących samochodem atutem jest dostęp do układu drogowego zachodniej Warszawy: al. 4 Czerwca 1989 r., Alej Jerozolimskich oraz trasy S2. Lokalizacja pozwala łączyć dojazdy do miasta z wyjazdami poza Warszawę.CODZIENNOŚĆ Z ZAPLECZEM GOTOWEJ DZIELNICYW okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, żłobek i przedszkole. Ursus oferuje również rozbudowane zaplecze sportowe i rekreacyjne: pływalnie, boiska, tereny do aktywności, plac zabaw Hasanka oraz skatepark.W tej części dzielnicy można korzystać m.in. z pływalni Albatros przy ul. Orląt Lwowskich oraz kompleksu sportowego przy ul. Sosnkowskiego. To udogodnienia, które pomagają wygodnie zaplanować czas po pracy i rodzinne popołudnia.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Warszawa, Ursus, ul. Kajetańska 31.Powierzchnia: 2554 m².Numer działki: 40, obręb 2-11-01.Regularny kształt i ogrodzony teren.Przyłącza wodociągowe i kanalizacyjne na działce.Pozostałe wymienione sieci w sąsiadujących ulicach.Bezpośredni dojazd gminną drogą asfaltową.Możliwość wjazdu z dwóch stron.Własność; zgodnie z informacją sprzedającego brak obciążeń.INFORMACJE O OTOCZENIU I PLANOWANIUW pobliżu przebiega linia kolejowa oddzielona ekranami akustycznymi. Bliskość kolei zapewnia wygodny dostęp do transportu, a podczas prezentacji warto osobiście ocenić warunki akustyczne na działce.POZNAJ TĘ PRZESTRZEŃ OSOBIŚCIESzukasz dużej działki w Warszawie, z dostępem do miejskiej infrastruktury i kolei w zasięgu spaceru? Kajetańska 31 to adres, który warto sprawdzić.Zadzwoń i umów prezentację. Zobacz układ terenu, poznaj sąsiedztwo i oceń, jak ta nieruchomość odpowiada Twoim planom.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 542 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

1000 zł/m²

Mediana okolicy

967 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kajetańska 02

  60 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Imienia Jezus

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Niedźwiadek

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Ursus

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Hassów

  8 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 11 im. Żołnierzy I Dywizji Kościuszkowskiej

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.