SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Ostatnia wyjątkowa działka budowlana z WZ tuż przy Parku Krajobrazowym

Wesoła, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 564 m²
Cena za metr: 2215 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 215 zł/m²
Mediana okolicy: 1 428 zł/m²; ta oferta: +55,1%
Podobne oferty: 393; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 564 m² (Wesoła, Warszawa) kosztuje 2 215 zł za m² — 55,1% więcej niż mediana 1 428 zł za m² dla 393 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka posiada aktualne Warunki Zabudowy pod dom jednorodzinny (wysokie podpiwniczenie, główny poziom, piętro, użytkowe poddasze) , co znacznie przyspieszy proces inwestycyjny. + wskaźnik wielkości zabudowy do powierzchni działki - od 17% do 25%;+ powierzchnia biologicznie czynna - min. 69%;+ szerokość elewacji frontowej - 7m do 11,3 m;+ wysokość elewacji frontowej do gzymsu -10.5 m;+ geometria dachów - płaskie lub spadziste o kącie nachylenia 20° - 45°.564 m2 - wymiary 33,50 długości, 16,84 szerokości. Działka oznaczona numerem ewid. 164 w obrębie 7-15.Teren jest ogrodzony i w tej chwili zagospodarowany jako ogród.Ogród powstał poprzez połączenie z sąsiednią działką i usuniecie fundamentów z podpiwniczeniem przygotowanych pod postawienie domu.Ze względu na gęsty żywopłot, lepszy wgląd na działkę 164 jest od strony ul. Brzozowy Lasek. Jest tam przesuwana brama. Działka ta jest tymczasowo użytkowana przez właścicieli domu usytuowanego na drugiej połowie ogrodu. Aktualnie nie ma ogrodzenia pomiędzy tymi działkami.Wieloletnie nasadzenia, wysoki żywopłot nadają działce kameralny, prywatny charakter. Schowana wśród zieleni, zaciszna i odizolowana. Oaza spokoju!Idealna działka - tylko jeden sąsiad.Niewątpliwa zaletą jest lokalizacja, jak również stan działki - gotowa do rozpoczęcia inwestycji.Działka jest ogrodzona (estetyczne, mocne, z prętów stalowych), od strony ulicy Piotrusia Pana jest przesuwana brama.Wszystkie media w ulicy (gaz, prąd, woda, scieki), droga dojazdowa jest utwardzona. Wokół zabudowa jednorodzinna i pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, ośrodek zdrowia, sklepy, komunikacja miejska.Sprzedaż bezpośrednia, BEZ PROWIZJI!WSZYSTKIM AGENCJOM I POŚREDNIKOM DZIĘKUJE PROSZĘ NIE DZWONIĆ I NIE ZOSTAWIAĆ WIADOMOŚCI!

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

55,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 393 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 2215 zł/m²
Mediana okolicy: 1428 zł/m²
Połowa ofert: 1–2,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 249 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 999 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 164, obręb 8-07-15, gm. Warszawa (miasto) · 146515_8.0715.164

Powierzchnia w ewidencji: 563 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 17 m × 34 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 4,1% · 104–104 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Cieplarniana 02
13 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Apteka
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Montessori House
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Pogodna
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 353 im. "Wielkich Odkrywców"
4 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
560 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wola Grzybowska
4,5 km