SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka na sprzedaż 768m2

Włochy, Warszawa, mazowieckie

Cena za metr: 2213 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 214 zł/m²
Mediana okolicy: 1 775 zł/m²; ta oferta: +24,7%
Podobne oferty: 204; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 768 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 2 214 zł za m² — 24,7% więcej niż mediana 1 775 zł za m² dla 204 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 25% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 204 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 2214 zł/m²
Mediana okolicy: 1775 zł/m²
Połowa ofert: 1,1–3,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · "4 ŚCIANY" Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area768

lot_typeBudowlana

Opis

Do sprzedania działka o powierzchni 786 m2 położona we Włochach przy ulicy Świerszcza. Działka w kształcie prostokąta o bokach 20 m (od drogi) i 40 m. Dojazd ulicą asfaltową. Wszystkie media - prąd, woda, gaz i kanalizacja w drodze przy działce. Teren nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ale w planie ogólnym, który będzie obowiązywał od września teren objęty będzie strefą SW - strefą wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (profil dodatkowy to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). W roku 2013 wydano dla działki warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego dwulokalowego a wkrótce potem wydano pozwolenie na budowę (pozwolenie straciło ważność). Po drugiej stronie ulicy za ekranami dźwiękowymi trakcja kolejowa. Najbliższe otoczenie to domy jedno i wielorodzinne. Blisko pełna infrastruktura, bardzo dobra komunikacja - przystanek autobusu i stacja kolejowa Warszawa Włochy. Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !