SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Cieplarniana

ul. Cieplarniana, Stara Miłosna, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 564 m²
Cena za metr: 2303 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 303 zł/m²
Mediana okolicy: 1 468 zł/m²; ta oferta: +56,9%
Podobne oferty: 346; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 564 m² (Stara Miłosna, Warszawa) kosztuje 2 303 zł za m² — 56,9% więcej niż mediana 1 468 zł za m² dla 346 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Wyjątkowa działka budowlana z WZ tuż przy Parku Krajobrazowym Piękna działka w świetnej lokalizacji, pod samym Parkiem Krajobrazowym w prestiżowej Starej Miłosnej. To jedna z ostatnich wolnych działek o tak atrakcyjnym metrażu w tej lokalizacji. 564 m2 - wymiary 33,50 długości, 16,84 szerokości. Działka oznaczona numerem ewid. 164 w obrębie 7-15. Działka posiada aktualne Warunki Zabudowy pod dom jednorodzinny (wysokie podpiwniczenie, główny poziom, piętro, użytkowe poddasze) , co znacznie przyspieszy proces inwestycyjny. + wskaźnik wielkości zabudowy do powierzchni działki - od 17% do 25%; + powierzchnia biologicznie czynna - min. 69%; + szerokość elewacji frontowej - 7m do 11,3 m; + wysokość elewacji frontowej do gzymsu -10.5 m; + geometria dachów - płaskie lub spadziste o kącie nachylenia 20° - 45°. Teren jest ogrodzony i w tej chwili zagospodarowany jako ogród. Ogród powstał poprzez połączenie z sąsiednią działką i usuniecie fundamentów z podpiwniczeniem przygotowanych pod postawienie domu. Ze względu na gęsty żywopłot, lepszy wgląd na działkę 164 jest od strony ul. Brzozowy Lasek. Jest tam przesuwana brama. Działka ta jest tymczasowo użytkowana przez właścicieli domu usytuowanego na drugiej połowie ogrodu. Aktualnie nie ma ogrodzenia pomiędzy tymi działkami. Wieloletnie nasadzenia, wysoki żywopłot nadają działce kameralny, prywatny charakter. Schowana wśród zieleni, zaciszna i odizolowana. Idealna działka - tylko jeden sąsiad. Niewątpliwa zaletą jest lokalizacja, jak również stan działki - gotowa do rozpoczęcia inwestycji. Działka jest ogrodzona (estetyczne, mocne, z prętów stalowych), od strony ulicy Piotrusia Pana jest przesuwana brama. Wszystkie media w ulicy (gaz, prąd, woda, scieki), droga dojazdowa jest utwardzona. Wokół zabudowa jednorodzinna i pełna infrastruktura: szkoły, przedszkola, ośrodek zdrowia, sklepy, komunikacja miejska. Sprzedaż bezpośrednia, BEZ PROWIZJI! !WSZYSTKIM AGENCJOM I POŚREDNIKOM DZIĘKUJE PROSZĘ NIE DZWONIĆ I NIE ZOSTAWIAĆ WIADOMOŚCI!

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

56,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 346 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 2303 zł/m²
Mediana okolicy: 1468 zł/m²
Połowa ofert: 1,1–2,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 299 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 039 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Cieplarniana 02
13 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
8 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Montessori House
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Pogodna
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 353 im. "Wielkich Odkrywców"
4 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Park
570 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wola Grzybowska
4,5 km