Działka Warszawa, ul. Gratyny

Opis

Bardzo atrakcyjnie położona działka w spokojnej okolicy, z gotowym pozwoleniem na budowę - możliwość projektu zamiennego. Idealna dla osób szukających miejsca na obrzeżach miasta, z dostępem do całej infrastruktury. ZALETY: + położenie + pozwolenie na budowę + zielona okolica + dobrze skomunikowana + wszystkie media w drodze Spokojna, zielona okolica, niedaleko tereny nadwiślańskie. Położona na terenie oznaczonym w miejscowym planie symbolem MU3 - teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej niskiej intensywności. Działka częściowo ogrodzona, wszystkie media w drodze. Od głównej drogi - Bruzdowej oddalona ok. 70m. Działka posiada pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego. Projektowany budynek będzie 3 - kondygnacyjny (parter, piętro, poddasze). Układ funkcjonalny budynku: - kondygnacja parteru (oba o pow.86m2) każdego z lokali składa się z przedsionka, garderoby, salonu z jadalnią oraz kuchnią, łazienki, gabinetu, kotłowni oraz garażu dwustanowiskowego - kondygnacja pietra (po 115,5m2) to: główna sypialnia z łazienką i garderobą, 3 sypialnie, łazienka, pralnia, korytarz z klatką schodową - kondygnacja poddasza: pokój rekreacyjny z klatką schodową ( pow. użytkowa 54m2, po podłodze 96m2) Całość zabudowy okala taras zewnętrzny oraz dopełnia taras na dachu budynku, dostępny z poziomu poddasza. Wgląd w plany na życzenie. Jest możliwość wykorzystania istniejącego projektu lub projektu zamiennego - aktualne pozwolenia na budowę przyspieszy proces administracyjny. OKOLICA: Blisko Pl. Vogla - szeroka gama sklepów (Lidl, Biedronka, Carrefour, Rossman, Pepco), piekarnia, cukiernia, restauracje, fryzjer. Ponadto w okolicy można kupić warzywa i owoce od lokalnych producentów. Duży wybór placówek edukacyjnych - przedszkola i żłobki prywatne, państwowe, dobry dojazd do szkół podstawowych i liceów. Piękna okolica do spacerów i wycieczek rowerowych - nadwiślańskie tereny Urzecza, Obszar Chroniony Natura 2000. KOMUNIKACJA: Działka z bardzo dobrym dojazdem, blisko przystanek autobusowy - autobus kursujący bezpośrednio do metra, niedaleko obwodnica - łatwy dojazd. Zapraszam do kontaktu. ------------------------------------------------------------------------- Pewność i jakość transakcji z naszym biurem! Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji. Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych. Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji. Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą. Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem. Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pobiera prowizję od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa. Jest to powszechna praktyka rynkowa i wynagrodzenie za pracę. Usługa pośrednictwa w przypadku Kupującego polega m.in. na: + Znalezieniu odpowiedniej nieruchomości dopasowanej do potrzeb i oczekiwań Kupującego + Organizacji prezentacji wybranych nieruchomości + Wsparciu w negocjacjach cenowych + Pomocy w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do zawarcia transakcji + Pomocy w urzędowych formalnościach po transakcji + Profesjonalnym doradztwie i wsparciu na każdym etapie procesu zakupu Wysokość wynagrodzenia Biura jest zawsze ustalana indywidualnie i negocjowana z Klientem na początku współpracy. Wszystkie warunki dotyczące opłat zostaną jasno określone w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem świadczenia usług. W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu. Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji. We speak English, Spanish, Italian, Russian and French ------------------------------------------------------------------------- "Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Home And Soul Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Cena na tle rynku

24,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 405 ofertami: działki 1000–1500 m² · Warszawa

Ta oferta

1499 zł/m²

Mediana okolicy

1200 zł/m²

Połowa ofert

0,8–1,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bruzdowa - Kościół 02

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 440 w Warszawie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  2,1 km

• Szkoła

  Dwujęzyczna Prywatna Szkoła Podstawowa nr 63 im. Wisławy Szymborskiej

  2,3 km

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy ABC

  2,5 km

• Apteka

  Cosmedica

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Do-Med

  3,2 km

• Stacja metra

  Wilanów

  4,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  4,9 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.