Ciekawa działka inwestycyjna przy marsa

Cena na tle rynku

91% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 284 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta

3100 zł/m²

Mediana okolicy

1623 zł/m²

Połowa ofert

1,1–2,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Khan Rea Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 46 "W Krainie Baśni"

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Płowiecka 01

  30 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XXIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Neurolocus

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Zielona Oaza przy Cukrowniczej

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SPRZEDAJEMY Działkę usługowo-mieszkaniową narożną na Gocławku, na Pradze Południe. LOKALIZACJA Znakomita lokalizacja w pobliżu głównych warszawskich arterii komunikacyjnych i dróg wylotowych. Blisko wiele linii tramwajowych i autobusowych. Możliwy dojazd kolejką SKM. W okolicy bardzo dobra infrastruktura miejska. W planach miasta jest trzecia linia metra do Gocławia, M3, początek budowy 2028 rok. W sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna, budynki jednorodzinne oraz usługowe. INFORMACJE SZCZEGÓŁOWE Działka narożna - idealna na inwestycję. Do sprzedania również działka z nią sąsiadująca. W otoczeniu zabudowa wielorodzinna, budynki jednorodzinne oraz usługowe. Dostępne wszystkie media – prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja miejska. Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem A13.U. Plan MPZT (teren A13.U) jest bardzo korzystny, bo jest to działka usługowa, ale może też pozostać działką mieszkaniową. INWESTYCJE MIASTA WARSZAWA Informacja o planowanej inwestycji Miasta Warszawy, źródło: "Aktualności - Metro Warszawskie" https://metro.waw.pl/metro-warszawskie/linia-m3/aktualnosci-m3/?doing_wp_cron=1780402309.3941650390625000000000 "(...) Pierwszy odcinek linii M3 będzie miał 8,1 km długości i siedem stacji, w tym jedną już istniejącą, czyli Stadion Narodowy (jako węzeł przesiadkowy) oraz sześć nowych: Dworzec Wschodni, Mińska, Rondo Wiatraczna, Ostrobramska, Jana Nowaka-Jeziorańskiego, Gocław. Powstanie też odgałęzienie prowadzące do Stacji Techniczno-Postojowej na Koziej Górce. WARTO BO Nowa linia zbliży Pragę do centrum – w zaledwie kilkanaście minut będzie można dotrzeć z Gocławia na Dworzec Wschodni czy Stadion Narodowy, które są dobrze skomunikowane z lewobrzeżną Warszawą. Zgodnie z Masterplanem Komunikacyjnym dla Warszawy w przyszłości linia M3 będzie wydłużona na lewy brzeg Wisły – pojedzie na Mokotów – i będzie częścią spójnego systemu pięciu linii metra w Warszawie." PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego poniżej: Dla terenu A13.U ustala się przeznaczenie - usługi 1) Ustala się zachowanie i realizację zabudowy jako usługowej z prawem do przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i wymiany; 2) ustala się realizację usług z zakresu: a) administracji i biur, b) obsługi finansowej, c) handlu i gastronomii, d) usług podstawowych; 3) zakazuje się realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 800 m2 4) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z prawem do przebudowy, nadbudowy i rozbudowy; 5) dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania budynków mieszkalnych na funkcje usługowe z zakresu wymienionego w pkt. 2; 6) dopuszcza się realizację zabudowy bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną w formie zabudowy pierzejowej; 7) ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej 600 m2 8) ustala się minimalną szerokość frontu działki budowlanej - 16,0 m 9) ustala się wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 10% dla każdej działki budowlanej, przy czym dla działek zabudowanych, które w dniu wejścia w życie planu nie spełniają tego wymogu, obowiązuje zakaz dalszego zmniejszania powierzchni biologicznie czynnej; 10) ustala się wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy 1,8 11) ustala się maksymalną wysokość zabudowy wynoszącą - 12,0 m Zapraszam na prezentację.