SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Boernerowo przy lesie

Bemowo, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 805 m²
Cena za metr: 3106 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 106 zł/m²
Mediana okolicy: 1 783 zł/m²; ta oferta: +74,2%
Podobne oferty: 201; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 805 m² (Bemowo, Warszawa) kosztuje 3 106 zł za m² — 74,2% więcej niż mediana 1 783 zł za m² dla 201 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 74% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

74,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 201 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 3106 zł/m²
Mediana okolicy: 1783 zł/m²
Połowa ofert: 1,1–3,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ADAMPOLSKI Nieruchomości s.c.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Boernerowo 01
5 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ "Valetudo"
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 150
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Leśne
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
280 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem Wola
5 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stare Bemowo 02
9 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Uczelnia
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita805 m²

Pow. działki805 m²

Typ działkiBudowlana

Opis

Działka w najładniejszej , klimatycznej, zalesionej części Bemowa. Historyczne osiedle Boernerowo. Sąsiedztwo lasu. Cisza, spokój, świeże powietrze, znakomite warunki do odpoczynku i rekreacji.Działka położona w zachodniej części osiedla Boernerowo, przy spokojnej, osiedlowej uliczce.Działka ma kształt trapezu o wymiarach boków ok: 22m, 33m, 27m, 33 m. Do ulicy przylega najkrótszy bok o długości ok.22m. Wjazd na działkę od zachodniej strony. Nieruchomość ogrodzona siatką, zabudowana niedużym drewnianym domem i murowanym budynkiem gospodarczym. Dom częściowo podpiwniczony. Powierzchnia budynku mieszkalnego ok 73 m2 - 3 pokoje, kuchnia, łazienka. Budynek wpisany do Gminnej ewidencji zabytków.MEDIAW przylegającej ulicy - prąd, woda miejska, kanalizacja, gaz .Nieruchomość znajduje się na obszarze, dla którego brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Sposób zagospodarowania wg ustaleń decyzji o warunkach zabudowy. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o willowym charakterze. ŚWIETNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.