Ciekawa działka inwestycyjna przy Marsa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

SPRZEDAJEMY Działkę usługowo-mieszkaniową narożną na Gocławku, na Pradze Południe. LOKALIZACJAZnakomita lokalizacja w pobliżu głównych warszawskich arterii komunikacyjnych i dróg wylotowych. Blisko wiele linii tramwajowych i autobusowych. Możliwy dojazd kolejką SKM. W okolicy bardzo dobra infrastruktura miejska. W planach miasta jest trzecia linia metra do Gocławia, M3, początek budowy 2028 rok. W sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna, budynki jednorodzinne oraz usługowe.INFORMACJE SZCZEGÓŁOWEDziałka narożna - idealna na inwestycję. Do sprzedania również działka z nią sąsiadująca.W otoczeniu zabudowa wielorodzinna, budynki jednorodzinne oraz usługowe. Dostępne wszystkie media – prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja miejska. Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem A13.U. Plan MPZT (teren A13.U) jest bardzo korzystny, bo jest to działka usługowa, ale może też pozostać działką mieszkaniową.INWESTYCJE MIASTA WARSZAWAInformacja o planowanej inwestycji Miasta Warszawy, źródło: "Aktualności - Metro Warszawskie"-warszawskie/linia-m3/aktualnosci-m3/?doing_wp_cron=17804023093941650390625000000000"(...) Pierwszy odcinek linii M3 będzie miał 8,1 km długości i siedem stacji, w tym jedną już istniejącą, czyli Stadion Narodowy (jako węzeł przesiadkowy) oraz sześć nowych: Dworzec Wschodni, Mińska, Rondo Wiatraczna, Ostrobramska, Jana Nowaka-Jeziorańskiego, Gocław. Powstanie też odgałęzienie prowadzące do Stacji Techniczno-Postojowej na Koziej Górce.WARTO BONowa linia zbliży Pragę do centrum – w zaledwie kilkanaście minut będzie można dotrzeć z Gocławia na Dworzec Wschodni czy Stadion Narodowy, które są dobrze skomunikowane z lewobrzeżną Warszawą. Zgodnie z Masterplanem Komunikacyjnym dla Warszawy w przyszłości linia M3 będzie wydłużona na lewy brzeg Wisły – pojedzie na Mokotów – i będzie częścią spójnego systemu pięciu linii metra w Warszawie."PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGONiektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego poniżej:Dla terenu A13.U ustala się przeznaczenie- usługi1) Ustala się zachowanie i realizację zabudowy jako usługowej z prawem do przebudowy,rozbudowy, nadbudowy i wymiany;2) ustala się realizację usług z zakresu:a) administracji i biur,b) obsługi finansowej,c) handlu i gastronomii,d) usług podstawowych;3) zakazuje się realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 800 m24) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej z prawem doprzebudowy, nadbudowy i rozbudowy;5) dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania budynków mieszkalnych na funkcjeusługowe z zakresu wymienionego w pkt. 2;6) dopuszcza się realizację zabudowy bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działkąbudowlaną w formie zabudowy pierzejowej;7) ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej600 m28) ustala się minimalną szerokość frontu działki budowlanej - 16,0 m9) ustala się wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej 10% dla każdejdziałki budowlanej, przy czym dla działek zabudowanych, które w dniu wejścia wżycie planu nie spełniają tego wymogu, obowiązuje zakaz dalszego zmniejszaniapowierzchni biologicznie czynnej;10) ustala się wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy1,811) ustala się maksymalną wysokość zabudowy wynoszącą - 12,0 mZapraszam na prezentację.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)