Działka Warszawa

Opis

Na sprzedaż działka usługowa o pow.3736m2 (ca.wymiary 37m x 100m) zlokalizowana w Warszawie przy drodze ekspresowej S17 Węzeł "Zakręt"- Węzeł Lubelska. Dziaka położona jest od ulicy Mazowieckiej do Traktu Brzeskiego. Analiza urbanistyczna przewiduje PUM od 6500m2-8500m2 przy wysokości kondygnacji 3,5 m, dominanta wysokościowa 25m - do 8 pięter. Idealna oferta dla inwestora pod budowę budynku biurowego, usługowo-handlowego, obiektu komercyjnego pod wynajem, condo-hotel, obiekt -platforma mieszkań na wynajem, budynek z lokalami użytkowymi pod wynajem, hotel, salon samochodowy i wiele innych obiektów np: typu przychodnia, ośrodek zdrowia, ośrodek opieki, klinika, szkoła, przedszkole. Aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dla tego terenu zabudowę usługową o zasięgu ponadlokalnym z parkingami(symbol C-3U/KS). Pod zabudowę przeznaczonych jest 70% pow. działki. W pobliżu stacje benzynowe, galeria handlowa N-Park , MC Donalds, KFC, w niedalekiej odległości Muzeum J. Piłsudskiego w Sulejówku, Hotel Mercure , centrum rozrywkowe Majaland. Wjazd na działkę od ulicy Mazowieckiej, położenie działki w tej lokalizacji przy drodze ekspresowej pozwala na wizualną promocję i samodzielną reklamę obiektu wśród rozjazdów komunikacyjnych Trakt Brzeski i Szosa Lubelska. Posiadam projekt koncepcyjny budowy hotelu na tej działce, jak również koncepcje architektoniczne innych obiektów usługowo-handlowych dopuszczalnych na danej działce. Istnieje możliwość podziału działki i sprzedaży mniejszej powierzchni. Zapraszam do obejrzenia i kontaktu, cena do negocjacji!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 505 ofertami: działki 3000–10000 m² · Warszawa

Ta oferta

1205 zł/m²

Mediana okolicy

977 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Torfowa 02

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  13 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr. 4

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Domek Wesoła

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 173 im. Górników Polskich

  6 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  M&M Hikiert

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wesoła

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.