Działka Warszawa, ul. Malborska

Opis

Odstąpimy z Babcią prawo do działki ROD Malborska (Warszawa). Moja Babcia ma już 90 lat i niestety nie ma siły dalej zajmować się miejscem, w które przez kilkadziesiąt lat włożyła ogrom serca, pracy i czasu. Jest to działka na ROD Malborska w Warszawie o powierzchni około 300 m². Znajduje się w centralnej części ogródków działkowych, więc nie jest objęta ryzykiem likwidacji czy wywłaszczenia. Można więc powiedzieć, że jest to bezpieczna i stabilna lokalizacja. Na działce znajduje się drewniany domek składający się z trzech pomieszczeń, widocznych na zdjęciach. Fajny domek - zadbany i odpowiednio zabezpieczony – Klimat jest :) W praktyce można wejść i korzystać z działki od pierwszego dnia robiąc powitalnego grilla : Największym atutem jest jednak sam ogród – mnóstwo dojrzałych nasadzeń, drzewa, krzewy, kwiaty i bardzo klimatyczne otoczenie. To nie jest zaniedbana działka wymagająca całkowitego remontu i uporządkowania, ale też nie próbuję nikogo przekonywać, że jest warta „mini fortuny” po 200 czy 300k. Na wyposażeniu działki m.in.: • Nowy (2026r.) Nowoczesny system monitoringu zarówno z zapisem cyfrowym, jak i pełnym dostępem online (również możliwość zapisu w chmurze), aktywowany na ruch, wyposażony w 3 niezależne kamery, lampy, podczerwień, alarmy dźwiękowe, powiadomienia push na telefon i inne funkcje AI (nie wymaga subskrypcji). Pełny obrót kamer i zdalne sterowanie. • System alarmowy z 10 czujnikami wtargnięć (zabezpieczone wszystkie drzwi, okna itp), czujnik ruchu w domku, syrena alarmowa, niezależne zasilanie do 8h, możliwość uruchamiania alarmu zdalnie, dwa piloty, aplikacja, panel tradycyjny (również bez opłat subskrypcji) • Sieć WiFi (do inteligentnych systemów, monitoringu, jak i muzyki itp - również bardzo fajny głośnik bezprzewodowy) całość na kartę opłaconą na ponad rok. • Wszystkie elementy do stworzenia pod siebie nowoczesnego inteligentnego systemu nawadniania o wartości ok 10.000 zł (taki był plan na wiosnę 2027r) - w tym pompa Gardena 6000/E LCD, zraszacze automatyczne Gardena OS140 x2, inne zraszacze, inteligentny sterownik Gardena, bramka Gardena do zarządzania zdalnego przez telefon z dowolnego miejsca na świecie, 40 m nowych rur i złączek itp itd, by nowy właściciel miał dowolność aranżacji pod siebie (dodatkowo uszczelki, taśmy teflonowe, pakuły, retro pompa, nowe zawory zwrotne i in.) • Nowe (2026 r) Zadaszenie obok domku wykonane z drewna (2x malowane i impregnowane) dodatkowo zabezpieczone poliwenglanem+dodatkowa powłoka (sam koszt drewna, farb, itd to kolejne kilka tysięcy, wiec na niczym nie oszczedzano) z nowoczesnym oświetleniem solarnym (dwa dlugie łańcuchy, system mocowania) dodatkowo oświetlenie 6 punktowe drzewek od dołu (solarne-nowe), łańcuchy (6 szt) solarne na drzewach itd - poprostu magiczny ogród - wieczór tutaj, to jak wejść do innej krainy przez bramę z okalających róż, w których skryte jest również oświetlenie solarne, a kolejno prowadzi nas urokliwa ścieżka po bokach której łącznie jest kolejne ponad 40 m światełek led ułożonych na nowym grysie biala marina i przykrytych tluczonym szkłem i bryłami szkła w zielonych i turkusowych odcieniach, które rozpraszają światełka wprowadzając nas do zaczarowanej krainy. • Na wyposażeniu również pozostawiamy: starszą pompę do wody, węże ogrodowe, wszystkie niezbędne narzędzia ogrodowe w tym łopaty, grabie, miotły; całą wyposażoną majsterkownię/warsztat, w której znajdziesz m.in: klucze, piły, siekiery, sprzęt do oprysku, chemię ogrodową, imadła, tonę rzeczy dla majsterkowicza śrubki, gwozdzie, nakrętki, wkręty, farby, nożyki, sekatory, szlifierkę, zapasowe żarówki, kosiarkę elektryczną i in. • Domek jest w pełni umeblowany, w tym bardzo fajna rozkładana kanapa ( + materac z masażem), dodatkowo ukryty w niej materac dmuchany, gdyby ktoś chciał więcej miejsc do spania, szafki, stoły itd wszystko zostaje dla nowego właściciela. • Pozostają również: bardzo dobra lodówka, płyta grzewcza, grzejnik elektryczny, fajny grill, meble, szafki, ruszty do grilla (w tym do pieczenia ryb), wyposażenie kuchni (patelnie, garnki, ładne filiżanki, spodeczki, talerze, kieliszki do wina, koniaku, whisky... wszystko ładne, stylowe), czajnik elektryczny, odkurzacz, wieszak z Ikei, nowy uszak z podnóżkiem do chillowania lub czytania książek (sam uszak kosztował 1.800 zl) • Centrum grillowania i ucztowania (2026), zrobione magiczne oczko wodne z niezależnymi pompami wody i oswietleniem led, a to nie wszytsko, bo całości dopełnia rzeczka tzw sushi river (jak w restauracjach z sushi) gdzie na płynących łódeczkach można serwować dania np z grilla, jest też miejsce by potańczyć, tu o cenach i nakładzie pracy nawet wspominać nie będę.. • Wiele rzeczy, sprzętów itd jest ładnie poukrywana i posegregowana w specjalnie stworzonych do tego celu drewnianych skrzyniach, dzięki czemu nie tylko wizualnie wygląda to super, ale jest praktyczne, bo dane sprzęty zawsze są posegregowane i w danych miejscach (np węże itp zawsze przy pompie, a rzeczy od grilla - zawsze przy grillu + dodatkowa przestrzeń na przygotowywanie dań; skrzynie siedziska przy oczku wodnym? - idealne do chowania poduszek i rzeczy z przestrzeni zadaszonej; przy grillu? wszystkie niezbedne ruszty, wegiel, podpałka... Ultra fajne miejsce, które ma duszę, nie jest sztampową działką od linijki, nie jest też starym rupieciem z 16 tonami gratów do wywiezienia, które miesiącami będziesz doprowadzać do ładu i składu plując sobie w brodę. Generalnie to dwa światy - dzienny i zaczarowany nocny, oldschool i nowoczesność, niby przeciwności, a mogą idealnie współgrać. Na działce jest oczywiście prąd, WiFi, woda ze studni. Rzut beretem największe centra handlowe (Castorama, OBI, Lidl, Biedronka, Action...dosłownie wszystko w zasięgu ręki łącznie z idealną komunikacją). DODATKOWO: przekazuję pilot umożliwiający swobodne wjeżdżanie i parkowanie na prywatnym społecznie strzeżonym parkingu tuż przy bramie wejściowej (bez dodatkowych kosztów!). Oczywiście działka nie jest zagrożona żadną likwidacją itp itd. Znajduje się w centralnej części. Działka w posiadaniu mojej Rodziny od blisko 40 lat. Z minusów/plusów: 1. Dach w domku trzeba wymienić do 2035 r - darmowo rozbiera i utylizuje go gmina po zgłoszeniu. 2. Domek można (ale nie trzeba) odnowić, zaaranżować po swojemu, co dla jednych jest plusem dla innych minusem. 3. Osobiście planowałem jeszcze zrobić Podest pod zadaszeniem i położyć coś na płytki ma ścieżkach, ale co kto lubi i chce :) Cena: 87.000 zł lub 92.000 zł na wiosnę. Biorąc pod uwagę doinwestowanie, modernizacje zrobione w ostatnim czasie, nowe systemy, wiele sprzętów i narzedzi, które są w dobrym stanie, a zostają na wyposażeniu, więc kupujący, nie musi ich kupować - uważam, że cena jest bardzo atrakcyjna, tym bardziej z uwagi na fakt, że najtańsze działki w ROD Malborska kosztują od ok 60.000 zł w kiepskim stanie do okolic nawet 250.000 zł.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 274 ofertami: działki do 500 m² · Warszawa

Ta oferta

290 zł/m²

Mediana okolicy

265 zł/m²

Połowa ofert

0,2–1,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  CH Targówek 03

  18 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  RS-MED Ginekologia

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  8 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Kolorowy Balonik"

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer rekreacyjno-wypoczynkowy "KOTWICA"

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  950 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 380 im. Jana Pawła II

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja metra

  Kondratowicza

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  2,1 km

• Przystanek tramwajowy

  Poborzańska 02

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zacisze-Wilno

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.